Casa duplex di 4 locali

Questa affascinante casa bifamiliare a Herisau offre un'interessante opportunità di investimento con redditi da locazione esistenti e un attraente potenziale di sviluppo. Su 200 m² di superficie abitabile si distribuiscono due unità abitative separate: un ampio appartamento duplex di 4 locali con terrazza panoramica e un accogliente appartamento di 2 locali al piano terra. I redditi netti da locazione annui di CHF 22'020.- offrono una solida base di rendimento, mentre modernizzazioni mirate aprono ulteriori opportunità di valorizzazione. Un giardino privato così come cantine e locali lavanderia/officina separati completano l'offerta di spazi versatili.

Questa offerta di BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:

• due unità abitative separate con versatili possibilità di utilizzo
• redditi netti da locazione annui di CHF 22'020.-
• rendimento lordo di circa 4.45 %
• ampio appartamento duplex di 4 locali con terrazza panoramica
• appartamento aggiuntivo di 2 locali al piano terra
• interessanti possibilità di valorizzazione tramite modernizzazione
• 200 m² di superficie abitabile e 174 m² di superficie utile
• giardino privato così come cantine e locali lavanderia/officina separati
• posizione centrale con buon collegamento verso St. Gallen
• attraente opportunità per investitori e acquirenti con abilità manuali
• e, e, e ...

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Più dettagli
Posizione: centrale
Stato: da ristrutturare

Bagni / Servizi igienici: 2 (1 x doccia / lavabo / WC, 1 x vasca da bagno / doppio lavabo / WC)
Sistema di riscaldamento: gas
Trasporti pubblici: autobus, 180 m
Scuole: Schulhaus Kreuzweg, 400 m
Negozi: Landi, 550 m