Maison duplex de 4 pièces

Cette charmante maison de deux familles à Herisau offre une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs existants et un attractif potentiel de développement. Sur 200 m² de surface habitable se répartissent deux unités de logement séparées : un spacieux appartement duplex de 4 pièces avec terrasse sur le toit ainsi qu'un appartement chaleureux de 2 pièces au rez-de-chaussée. Les revenus locatifs nets annuels de CHF 22'020.- offrent une base de rendement solide, tandis que des modernisations ciblées ouvrent des opportunités de valorisation supplémentaires. Un jardin privé ainsi que des caves et des pièces de bricolage séparées complètent l'offre d'espace polyvalente.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :

• deux unités de logement séparées avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
• revenus locatifs nets annuels de CHF 22'020.-
• rendement brut d'environ 4.45 %
• spacieux appartement duplex de 4 pièces avec terrasse sur le toit
• appartement supplémentaire de 2 pièces au rez-de-chaussée
• intéressantes possibilités de valorisation par la modernisation
• 200 m² de surface habitable et 174 m² de surface utile
• jardin privé ainsi que des caves et des pièces de bricolage séparées
• emplacement central avec une bonne liaison vers St. Gallen
• opportunité attractive pour les investisseurs et les acheteurs ayant des compétences manuelles
• et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : central
État : nécessite des rénovations

Salles de bains / pièces humides : 2 (1 x douche / lavabo / WC, 1 x baignoire / double lavabo / WC)
Système de chauffage : gaz
Transports publics : bus, 180 m
Écoles : Schulhaus Kreuzweg, 400 m
Commerces : Landi, 550 m