4 rooms duplex house

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Herisau bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf 200 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten: eine grosszügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 22'020.- bieten eine solide Ertragsbasis, während gezielte Modernisierungen zusätzliche Aufwertungschancen eröffnen. Ein eigener Garten sowie separate Keller- und Bastelräume ergänzen das vielseitige Raumangebot.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• zwei separate Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 22'020.-
• Bruttorendite von rund 4.45 %
• grosszügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse
• zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• interessante Aufwertungsmöglichkeiten durch Modernisierung
• 200 m² Wohnfläche und 174 m² Nutzfläche
• eigener Garten sowie separate Keller- und Bastelräume
• zentrale Lage mit guter Anbindung nach St. Gallen
• attraktive Gelegenheit für Investoren und Käufer mit handwerklichem Geschick
• und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: renovationsbedürftig

Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC)
Heizsystem: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m
Schulen: Schulhaus Kreuzweg, 400 m
Geschäfte: Landi, 550 m