2 ½ rooms apartment

Cercate un investimento stabile senza problemi di ristrutturazione e con flussi di cassa immediati? È in vendita un esclusivo pacchetto di rendita in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet – direttamente dal rappresentante del proprietario. Il vostro investimento in un colpo d'occhio:Superficie abitabile: 35 m² (divisa in 2 unità abitative separate) Superficie aggiuntiva:

• Balcone (6.74 m²) per l'appartamento di 1,5 locali
• Locale cantina (circa 3 m²) e locale soffitta (circa 2 m²)
• Prezzo di acquisto totale del pacchetto: CHF 282'000.– (comprende appartamento di 1,5 locali, appartamento monolocale e posto auto in garage).
• Rendita netta: forte 6.09 % (basata sull'affitto attuale di giugno 2026).
• Stato: interni completamente ristrutturati nel 2025.
• Sicurezza per il futuro: ristrutturazione energetica complessiva (facciata, tetto, impianto fotovoltaico) finanziata interamente dal fondo di rinnovamento (completamento estate/primi di autunno 2026).
• Affitto: completamente affittato a locatori affidabili (compresa cauzione di locazione garantita).

Punti salienti dell'oggetto:

• Efficienza: grazie ai contratti di affitto forfettari, non è necessario alcun onere amministrativo.
• Flessibilità: grazie all'autorizzazione per la seconda casa (conforme alla legge Lex Weber), utilizzabile a lungo termine come oggetto di rendita o appartamento vacanze.
• Pacchetto completo: comprensivo di inventario, locali soffitta e cantina, nonché posto auto in garage.

Posizione: La proprietà si trova nella popolare e soleggiata regione di Breiten, sopra Mörel. Come località termale riconosciuta a livello statale e ideale punto di partenza per l'Aletsch Arena, l'affittabilità è più che mai alta durante tutto l'anno.

Procedura in caso di interesse: Gestiamo la vendita direttamente dal rappresentante del proprietario. Ci impegniamo per una trattativa efficiente e organizziamo visite per gli acquirenti seri in modo coordinato.

Interessati? Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata (compresa calcolo della rendita, piante misurate e estratti del registro fondiario) inviando un messaggio.
Nessuna richiesta di mediazione immobiliare è gradita.