2 ½ rooms apartment

Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet – direkt ab Eigentümervertretung.
Ihr Investment auf einen Blick:
Wohnfläche: 35 m² (Aufgeteilt in 2 separat vermietete Wohneinheiten)
Zusätzliche Flächen:

• Balkon (6.74 m²) zur 1.5-Zimmer-Wohnung
• Kellerabteil (ca. 3 m²) & Estrichabteil (ca. 2 m²)
• Gesamtkaufpreis Paket: CHF 282'000.– (beinhaltet 1.5-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz).
• Netto-Rendite: Starke 6.09 % (basierend auf der aktuellen Vermietung per Juni 2026).
• Zustand: Innenbereich 2025 komplett fertig saniert.
• Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) durch Erneuerungsfonds voll finanziert (Fertigstellung Sommer/Frühherbst 2026).
• Vermietung: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (inkl. gesicherter Mietkautionen).

Objekt-Highlights:

• Effizienz: Dank Pauschalmietverträgen entfällt der administrative Aufwand.
• Flexibilität: Dank Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt oder Ferienwohnung nutzbar.
• Komplett-Paket: Inklusive Inventar, Estrich- und Kellerabteilen sowie Tiefgaragenplatz.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten, sonnigen Region Breiten, oberhalb von Mörel. Als staatlich anerkannter Heilkurort und idealer Ausgangspunkt zur Aletsch Arena ist die Vermietbarkeit ganzjährig überdurchschnittlich hoch.

Vorgehen bei Interesse: Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente Abwicklung und führen Besichtigungen für ernsthafte Interessenten gebündelt durch.

Interessiert? Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, vermassten Grundrissen und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Keine Makleranfragen erwünscht.