2 ½ pièces appartement

Recherchez-vous un investissement stable sans retard de rénovation et avec un flux de trésorerie immédiat ? À vendre, un paket de rendement exclusif à Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet – directement auprès du représentant du propriétaire.
Votre investissement en un coup d'œil:
Surface habitable: 35 m² (répartis en 2 unités de logement louées séparément)
Surfaces supplémentaires:

• Balcon (6.74 m²) pour l'appartement 1,5 pièces
• Cellier (environ 3 m²) & grenier (environ 2 m²)
• Prix d'achat total du paket: CHF 282'000.– (comprend l'appartement 1,5 pièces, l'appartement 1 pièce & un parking souterrain).
• Rendement net: Forte 6,09 % (basé sur la location actuelle au 1er juin 2026).
• État: Intérieur complètement rénové en 2025.
• Sécurité pour l'avenir: Rénovation énergétique globale (façade, toit, installation photovoltaïque) financée par un fonds de rénovation (achevée à l'été ou au début de l'automne 2026).
• Location: Entièrement loué à des locataires solvables (y compris des cautions de location sécurisées).

Points forts de l'objet:

• Efficacité: Les contrats de location forfaitaires éliminent les tâches administratives.
• Flexibilité: Grâce à l'autorisation de résidence secondaire (conforme à la Lex Weber), utilisable à long terme comme objet de rendement ou appartement de vacances.
• Paket complet: Comprend inventaire, cellier et grenier ainsi qu'un parking souterrain.

Lieu: La propriété est située dans la région ensoleillée et populaire de Breiten, au-dessus de Mörel. En tant que station thermale reconnue par l'État et point de départ idéal pour l'Aletsch Arena, la location est exceptionnellement élevée tout au long de l'année.

Procédure en cas d'intérêt: Nous effectuons la vente directement auprès du représentant du propriétaire. Nous attachons de l'importance à une transaction efficace et organisons des visites pour les acheteurs sérieux de manière groupée.

Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée (y compris le calcul de rendement, les plans mesurés et les extraits du registre foncier) par message.
Aucune demande de courtier n'est souhaitée.