Casa singola di 4 ½ locali

Questa attraente casa singola a schiera a Billikon presso Kyburg combina un vivere a contatto con la natura con un comfort moderno e costi di gestione eccezionalmente bassi. L'immobile è stato costantemente curato e ampiamente modernizzato nel corso degli anni. Oggi si presenta in un eccellente stato e offre ai nuovi proprietari la possibilità di trasferirsi senza costose ristrutturazioni e di sentirsi a proprio agio fin dal primo giorno.

Particolarmente soddisfacenti sono i bassi costi accessori, di riscaldamento e di gestione, inferiori a 200 franchi al mese. In questo modo, la casa offre non solo un alto comfort abitativo, ma anche costi correnti attraenti a lungo termine.

Spazi abitativi generosi con possibilità individuali
La luminosa e accogliente zona giorno e pranzo con un accogliente forno svedese costituisce il cuore del piano terra. La cucina rinnovata convince per la sua dotazione di alta qualità e un design studiato, mentre le grandi vetrate conducono direttamente alla soleggiata zona pranzo all'aperto in giardino.

Al piano superiore si trovano due ampie camere con pregiati pavimenti in ardesia e un bagno recentemente modernizzato. Un punto di forza è la camera da letto principale molto spaziosa con balcone, nata dall'unione di due stanze.

Il mansardato colpisce per l'altezza dei soffitti con travi in legno a vista e si presta idealmente come ala per i genitori o secondo soggiorno, integrato da un bagno nuovo del 2024. Per praticità, tutti i servizi igienici in tutta la casa sono dotati di una moderna funzione doccia.

Spazio aggiuntivo offre il seminterrato con una stanza di 18 m² dotata di riscaldamento a pavimento e lucernario. Questo spazio, utilizzabile in modo flessibile, è ideale come ufficio in casa senza distrazioni, palestra privata o stanza per hobby creativi.

Giardino soleggiato e atmosfera abitativa rilassante
Il giardino curato con amore, con una zona pranzo molto soleggiata, un deck in legno e un'illuminazione suggestiva, invita a sostare e rilassarsi. Una piccola serra offre spazio per le proprie erbe e piante. Il quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, con un piacevole mix di giovani famiglie e residenti di lunga data, crea un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole.

Tecnologia sostenibile e bassi costi energetici
Anche dal punto di vista tecnico l'immobile convince grazie ai numerosi investimenti in efficienza energetica e qualità abitativa. La pompa di calore a sonde geotermiche installata nel 2021 alimenta efficientemente il riscaldamento a pavimento, mentre l'impianto solare termico supporta la produzione di acqua calda. Anche le finestre sono state sostituite nel 2021.

Le condutture dell'acqua rinnovate, un impianto di addolcimento dell'acqua con filtrazione aggiuntiva, nonché le tende da sole elettriche e le persiane in alluminio a bassa manutenzione completano l'attrezzatura di alta qualità. La videosorveglianza e un sistema di allarme garantiscono ulteriore sicurezza. Gli interni sono stati ridipinti di fresco e si presentano curati e accoglienti.

Due posti auto in garage con accesso diretto alla casa e propria stazione di ricarica per veicoli elettrici completano l'attrattiva dell'offerta. Sono disponibili anche tre posti auto comuni per i visitatori.

Ottimamente collegata
Billikon presso Kyburg offre un'elevata qualità della vita in un ambiente verde e tranquillo e fa parte della città di Illnau-Effretikon.

La fermata dell'autobus si trova a soli circa 40 metri dalla casa. Zurigo, Winterthur e l'aeroporto di Zurigo sono raggiungibili con i mezzi pubblici in circa 30 minuti. L'autobus scolastico ferma praticamente davanti alla porta di casa, mentre il prossimo accesso autostradale dista solo circa cinque minuti di auto.

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