3030m² di terreno edificabile

A soli circa 10 minuti di auto dal confine della città di Winterthur, si trova questo condominio polivalente nel tranquillo Schlatt ZH su un ampio terreno di 3'030 m². L'ambiente tranquillo e la vicinanza a Winterthur combinano un'attrattiva qualità della posizione con interessanti possibilità di sviluppo.
Il condominio ben curato comprende quattro appartamenti, oltre a tre garage e un parcheggio esterno. L'immobile esistente offre già oggi una solida base per un investimento interessante e consente allo stesso tempo uno sviluppo a lungo termine.
Per gli investitori si aprono tre interessanti possibilità: la continuazione dell'attività del condominio esistente con un rendimento lordo del 3,8%, la ristrutturazione dell'immobile con successivo aumento dei canoni di locazione ai livelli di mercato o la realizzazione di un progetto di nuova costruzione.
Nella variante di nuova costruzione è prevista una superficie lorda di piano di circa 1'441 m². Allo stesso tempo, esiste la possibilità di ristrutturare il condominio esistente e continuare l'attività. In questa variante, la superficie lorda di piano totale è di circa 2'081 m².
L'ampio terreno con riserva di terreno edificabile esistente apre così prospettive versatili per gli investitori. Ulteriori informazioni sulle prescrizioni edilizie e sui possibili sviluppi si trovano nello studio di progetto.
Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di visita, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00388
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