3030m² terrain à bâtir

Situé à seulement environ 10 minutes en voiture de la limite de la ville de Winterthur, cet immeuble collectif polyvalent se trouve à Schlatt ZH sur une parcelle généreuse de 3'030 m². L'environnement calme et la proximité de Winterthur allient une qualité d'emplacement attractive à des possibilités de développement intéressantes.
L'immeuble collectif bien entretenu comprend quatre appartements ainsi que trois garages et une place de parc extérieure. La propriété existante offre ainsi dès aujourd'hui une base solide pour un investissement intéressant tout en permettant un développement à long terme.
Pour les investisseurs, trois opportunités passionnantes s'offrent à eux : la poursuite de l'exploitation de l'immeuble collectif existant avec un rendement brut de 3,8 %, la rénovation de la propriété avec une augmentation ultérieure des loyers au niveau du marché ou la réalisation d'un projet de construction neuve.
Dans la variante de construction neuve, une surface de plancher brute d'environ 1'441 m² est prévue. Parallèlement, il est possible de rénover l'immeuble collectif existant et de poursuivre son exploitation. Dans cette variante, la surface de plancher brute totale s'élève à environ 2'081 m².
La parcelle généreuse avec réserve de terrain à bâtir existante ouvre ainsi des perspectives variées pour les investisseurs. De plus amples informations sur les prescriptions juridiques de construction et les développements possibles se trouvent dans l'étude de projet.
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