3030m² building land

Nur rund 10 Autominuten von der Stadtgrenze Winterthur entfernt, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus im beschaulichen Schlatt ZH auf einer grosszügigen Parzelle von 3'030 m². Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Winterthur verbinden attraktive Standortqualität mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen sowie drei Garagenboxen und einen Aussenparkplatz. Die bestehende Liegenschaft bietet damit bereits heute eine solide Grundlage für eine interessante Investition und ermöglicht gleichzeitig eine langfristige Weiterentwicklung.
Für Investoren stehen drei spannende Möglichkeiten offen: der Weiterbetrieb des bestehenden Mehrfamilienhauses mit einer Bruttorendite von 3,8 %, die Sanierung der Liegenschaft mit anschliessender Erhöhung der Mietzinsen auf Marktniveau oder die Realisierung eines Neubauprojekts.
Bei der Neubauvariante ist eine Bruttogeschossfläche von rund 1'441 m² vorgesehen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das bestehende Mehrfamilienhaus zu sanieren und weiterzubetreiben. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt bei dieser Variante rund 2'081 m².
Die grosszügige Parzelle mit bestehender Baulandreserve eröffnet somit vielseitige Perspektiven für Investoren. Weitere Angaben zu den baurechtlichen Vorgaben und den möglichen Entwicklungen finden sich in der Projektstudie.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00388
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