3 ½ rooms duplex

Diese stilvolle 3½-Zimmer-Maisonettewohnung in Lützelflüh-Goldbach überzeugt mit 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem modernen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hochwertigem Echtholzparkett und charmanten Sichtbalken schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Zwei moderne Badezimmer sowie eine eigene Waschmaschine und ein Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Der sonnige Balkon mit Morgensonne lädt zum Entspannen ein. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Nettorendite von 3,3 % eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Neubau 2022
• lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
• grosszügige 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• charmantes Wohnambiente mit sichtbaren Holzbalken und Eichenparkett
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• entzückender Balkon mit Morgensonne
• Aussenparkplatz zzgl. CHF 20'000.-
• potenzielle Mieteinnahmen von 21'380.- p.a. netto
• und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: Die attraktive Lage in Lützelflüh-Goldbach vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Emmentals geniessen Sie hier eine hohe Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof liegt nur rund 350 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Zustand: Neubau 2022, sehr gepflegt

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Fussbodenheizung / Ölheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 m
Schulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km, Oberstufe, 5 km
Geschäfte: Coop, 550 m