Appartamento di 3 ½ locali

Spaziosità, apertura e un piacevole ambiente abitativo caratterizzano questo curato appartamento di proprietà. La disposizione intelligente degli spazi crea le condizioni ideali per un abitare individuale e un senso di benessere. Il cuore della casa è costituito dall'area soggiorno-pranzo inondata di luce con cucina a vista, che offre molto spazio di lavoro e di contenimento. Una colonna lavatrice/asciugatrice, integrata discretamente nel mobile della cucina, completa l'equipaggiamento pratico. Le tre camere da letto offrono diverse possibilità di personalizzazione. Il bagno con vasca da bagno e doccia separata, insieme a un WC per gli ospiti, completano armoniosamente l'offerta degli spazi. Il balcone soleggiato e coperto con vista sul verde offre un rifugio idilliaco per ore di relax all'aperto.

Questa offerta di LIVING ESTASTES punta sui seguenti fatti:

• Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
• Area soggiorno e pranzo luminosa e spaziosa
• Cucina aperta con molto spazio di lavoro e di contenimento
• Bagno e WC per gli ospiti separato
• Balcone soleggiato e coperto
• Stufa in pietra serpentina per ore accoglienti
• Ascensore, rinnovato nel 2018
• Cantina privata

Una cantina privata offre spazio di contenimento aggiuntivo e garantisce ordine nella vita quotidiana. L'offerta è completata da un box garage nel parcheggio sotterraneo e da un posto auto esterno, che possono essere acquistati insieme per un supplemento di CHF 50'000.-. Lasciatevi convincere da questa attraente offerta abitativa e scoprite durante una visita personale come il comfort abitativo, l'accoglienza e la qualità della vita si uniscano armoniosamente. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente la vostra possibile futura casa.

Investimenti

Rinnovamenti e investimenti approvati all'unanimità dalla STWEG:

• Rinnovo della tettoia
• Rinnovo delle porte
• Sostituzione dell'impianto delle cassette postali
• Rinnovo delle porte all'uscita sul tetto dell'edificio n. 10
• Installazione di una scala a pioli per il tetto
• Rinnovo del portone del garage, nonché delle porte e delle grate

Rinnovamenti all'interno dell'appartamento - 2009

• Nuova cucina
• Rinnovo dei bagni
• Nuovi rivestimenti del pavimento
• Rinnovo dei soffitti
• Installazione di avvolgibili elettrici

Rinnovamenti generali dell'immobile

• 2018 Rinnovo dell'impianto dell'ascensore
• 2018 Rinnovo dell'impianto di riscaldamento

Rudolfstetten-Friedlisberg
8963 Rudolfstetten si trova nel distretto di Bremgarten, nel Canton Argovia. La popolazione nel comune politico di Rudolfstetten-Friedlisberg è cambiata negli ultimi cinque anni di una media del +0.5% all'anno, arrivando a 3'667 abitanti (stato al 31 dic. 2025). Il carico fiscale è del 10.7% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dell'1.0%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dello 0.9% (stato al 1 giu. 2026). I prezzi degli immobili sono cambiati del +30.6% negli ultimi cinque anni (Cantone: +23.2%).