Appartement de 3 ½ pièces

L'espace, l'ouverture et une ambiance de vie agréable caractérisent cet appartement en copropriété bien entretenu. La répartition réfléchie des pièces crée des conditions idéales pour un mode de vie individuel et un sentiment de bien-être. Le cœur de l'appartement est constitué par l'espace de vie et de repas baigné de lumière avec une cuisine ouverte, offrant une grande surface de travail et de nombreux rangements. Une colonne de lavage discrètement intégrée dans l'armoire de cuisine complète l'équipement pratique. Les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement individuel. La salle de bain avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un WC pour invités, complètent harmonieusement l'offre de pièces. Le balcon couvert et ensoleillé avec vue sur la verdure offre un refuge idyllique pour des heures de détente en plein air.

Cette offre LIVING ESTASTES met en avant les faits suivants :

• Quartier résidentiel calme et propice aux familles
• Espace de vie et de repas lumineux et spacieux
• Cuisine ouverte avec beaucoup de surface de travail et de rangement
• Salle de bain et WC pour invités séparé
• Balcon couvert et ensoleillé
• Poêle en pierre de lave pour des heures de convivialité
• Ascenseur, rénové en 2018
• Cave privative

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et assure l'ordre au quotidien. L'offre est complétée par un box de garage dans le parking souterrain ainsi qu'une place de parc extérieure, qui peuvent être acquis ensemble pour un montant supplémentaire de CHF 50'000.-. Laissez-vous convaincre par cette offre de logement attractive et découvrez, lors d'une visite personnelle, comment le confort de vie, la convivialité et la qualité de vie s'unissent harmonieusement ici. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce qui pourrait être votre futur foyer.

Investissements

Renovations et investissements décidés à l'unanimité par la PPE :

• Rénovation de l'auvent
• Rénovation des portes
• Remplacement du système de boîtes aux lettres
• Rénovation des portes de l'accès au toit de la maison n° 10
• Installation d'une échelle de toit
• Rénovation de la porte du garage ainsi que des portes et grilles

Rénovations à l'intérieur de l'appartement - 2009

• Nouvelle cuisine
• Rénovation des salles de bain
• Nouveaux revêtements de sol
• Rénovation des plafonds
• Installation de volets roulants électriques

Rénovations générales de l'immeuble

• 2018 Rénovation du système d'ascenseur
• 2018 Rénovation du système de chauffage

Rudolfstetten-Friedlisberg
8963 Rudolfstetten se situe dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Rudolfstetten-Friedlisberg a évolué au cours des cinq dernières années de +0.5% par an en moyenne pour atteindre 3'667 habitants (état au 31 déc. 2025). La charge fiscale est de 10.7% (Canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1.0%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.9% (état au 1 juin 2026). Les prix de l'immobilier ont évolué de +30.6% au cours des cinq dernières années (Canton : +23.2%).