Casa unifamiliare di 4 ½ locali

Casa unifamiliare di 4.5 locali con fascino rustico nel cuore di Grüsch
Nel nucleo storico del villaggio di Grüsch, questa casa di 4.5 locali del 1880, accuratamente ristrutturata, unisce il fascino originale al comfort moderno. Le stanze con rivestimento in legno, una cantina naturale con volte e un posto a sedere presso la fontana del villaggio caratterizzano la casa.

Al piano terra, la cucina con isola cottura e ampia superficie di lavoro si apre sull'area soggiorno e pranzo open space. I soffitti in legno e le pareti rivestite conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente. In inverno, la stufa in ceramica garantisce un calore piacevole.

Al piano superiore sono disponibili due camere, adatte come camera da letto, camera per bambini o per ospiti. Il bagno ristrutturato con riscaldamento a pavimento combina il legno con la pietra naturale. Proprio accanto, una nicchia chiudibile offre spazio per una colonna lavatrice/asciugatrice. Sul balcone esposto a est potrete godere del sole del mattino. Sotto le pendenze del tetto si trova la grande camera da letto con camino privato, molto spazio per riporre oggetti e vista sulle montagne.

La luminosa stanza al piano seminterrato dispone di un soffitto in legno, un camino e un ingresso separato. In questo modo può essere utilizzata indipendentemente dalla zona abitativa come ufficio o atelier. È anche possibile un affitto separato o un ampliamento a studio. Allo stesso piano, la cantina a volta offre spazio per vino e provviste.

La stalla ristrutturata confina direttamente con la casa e, oltre a offrire spazio per riporre oggetti, offre anche spazio per piacevoli serate estive. Sotto di essa si trova un carport. Davanti alla casa si trova la zona seduta delimitata da una siepe, da cui potrete ascoltare lo scroscio della fontana del villaggio.

La scuola, il Volg e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Potete anche iniziare una passeggiata nel verde direttamente davanti alla porta di casa. Landquart, Sargans e Chur sono facilmente raggiungibili e, con Grüsch-Danusa, un'area sciistica e escursionistica si trova proprio nelle vicinanze.

L'immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria.

Volete conoscere la casa di persona? Restiamo in attesa di un vostro messaggio e saremo lieti di mostrarvi questa casa speciale durante un sopralluogo.