Appartamento di 2 ½ locali

Punti di forza

• Standard di finitura moderno
• Pianta ben pensata e generosa
• Posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche
• Torre lavatrice/asciugatrice
• Balcone
• Ascensore

A Baar vi attende una qualità abitativa speciale
Un appartamento di 2.5 locali (ca. 190 m² lordi / ca. 125 m² netti) immerso nella luce si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Al centro si trova l'ampia zona giorno con concetto di cucina aperta e zona pranzo. La terrazza a sud offre circa 13 m² per ore di relax all'aperto.

La cucina di alta qualità è dotata di attrezzature moderne (tra cui piani di lavoro in ceramica e apparecchiature di Bora, Miele e V-Zug) ed è completata da numerosi armadi a muro. Due bagni soddisfano diverse esigenze: il bagno principale con vasca da bagno e doccia walk-in, oltre a un secondo bagno per eleganza e praticità quotidiana. La grande camera padronale convince inoltre con bagno privato e armadio a muro; le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette per bambini, studio o camera per gli ospiti. Un ripostiglio e uno spazio per lavatrice/asciugatrice sono presenti direttamente nell'appartamento.

L'equipaggiamento comprende parquet in rovere (spazzolato/oliato), pavimenti e pareti senza fughe facili da pulire nei bagni, nonché ceramica e arredi di Villeroy & Boch. Gli armadi a muro garantiscono l'ordine. Per il comfort: finestre con triplo vetro, tende da sole elettriche e un riscaldamento regolabile individualmente con sensori di calore per ogni stanza. Inoltre, l'appartamento è orientato al futuro con la connessione in fibra ottica.

L'edificio (costruito nel 1992) è stato completamente ristrutturato nel 2022/2023 (tra l'altro l'involucro dell'edificio, il tetto, l'ascensore, lo scalone, il deposito per biciclette) ed è stato completato con tende da sole. L'impianto di riscaldamento è ecologico con cippato (teleriscaldamento); nel garage sotterraneo sono presenti collegamenti per la ricarica elettrica. Anche l'appartamento è stato ampiamente rinnovato nel 2025 (ristrutturazione completa inclusi cavi elettrici, allacciamenti idrici, cucina, pavimenti e bagni).

Pratico: una cantina (ca. 5 m²) e circa 20 m² di sottotetto. È incluso un posto auto nel garage sotterraneo (n. 39) con propria opzione di ricarica elettrica. Inoltre, sono disponibili un locale per biciclette, una lavanderia/locale asciugatura, un parco giochi per bambini, un'area barbecue e un posto per il lavaggio dell'auto; grazie all'ascensore tutto è facilmente raggiungibile. Per gli ospiti sono disponibili 4 posti auto per visitatori.