92m² commerciale

Nel vivace quartiere di nuove costruzioni Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione, vendiamo un'esclusiva unità commerciale su due piani, che si distingue per la sua finitura interna di alta qualità, una dotazione completa e una terrazza privata.
La superficie totale di 92 m² si distribuisce tra il piano terra e un livello a galleria. La raffinata finitura interna è stata realizzata nel 2023 e convince per la grande attenzione ai dettagli. L'unità è completamente arredata e attrezzata – inclusa una macchina da caffè Sanremo, il sistema SmartHome Loxone, la ventilazione e molto altro. L'inventario può essere interamente acquisito in caso di necessità.
Un elemento di particolare rilievo è la terrazza di circa 20 m² per uso esclusivo, che crea spazio aggiuntivo all'aperto. Le versatili possibilità di utilizzo vanno dall'ufficio o negozio, allo studio medico, fino a un rappresentativo studio di design, di architettura o di avvocatura.
Per il parcheggio è disponibile un posto auto opzionale in garage, oltre a posti auto per i visitatori. L'unità è attualmente locata e genera un rendimento locativo annuo di CHF 42'000.–, rappresentando quindi una base di investimento attraente.
La combinazione di posizione centrale, dotazione di alta qualità e utilizzo flessibile rende questo oggetto una rara opportunità sia per gli operatori che per gli investitori.
Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di sopralluogo, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754
In qualità di membro del Grundeigentümer Verband Schweiz, beneficerete di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati ufficialmente.