92m² commercial

Au cœur du quartier dynamique de nouveaux bâtiments Glasi Bülach, à seulement quelques pas de la gare, nous vendons une unité commerciale exclusive sur deux étages, qui se distingue par son aménagement intérieur de haute qualité, un équipement complet et une terrasse privée.
La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de-chaussée et un niveau de galerie. L'aménagement intérieur élégant a été réalisé en 2023 et convainc par son grand souci du détail. L'unité est entièrement meublée et équipée – incluant une machine à café Sanremo, un système SmartHome Loxone, une ventilation et bien plus encore. L'inventaire peut être intégralement repris si nécessaire.
Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif, qui crée un espace supplémentaire en plein air. Les possibilités d'utilisation polyvalentes vont du bureau ou du magasin, en passant par la salle de consultation, jusqu'au bureau de designer, d'architecte ou d'avocat représentatif.
Pour le stationnement, une place de parking en garage souterrain est disponible en option, des places de parking pour visiteurs sont également présentes. L'unité est actuellement louée et génère un revenu locatif annuel de CHF 42'000, constituant ainsi une base d'investissement attractive.
La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une opportunité rare pour les exploitants comme pour les investisseurs.
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