Casa plurifamiliare

Situato a soli 10 minuti di auto dal confine della città di Winterthur, questo edificio plurifamiliare dall'uso versatile si trova nella tranquilla località di Schlatt ZH su un ampio terreno di 3'030 m². L'ambiente silenzioso e la vicinanza a Winterthur combinano un'attrattiva qualità della posizione con interessanti possibilità di sviluppo.
L'ordinato edificio plurifamiliare comprende quattro appartamenti, oltre a tre garage e un posto auto esterno. L'immobile esistente offre già oggi una base solida per un investimento interessante e consente allo stesso tempo uno sviluppo a lungo termine.
Per gli investitori si aprono tre interessanti possibilità: la continuazione dell'attività dell'attuale edificio plurifamiliare con un rendimento lordo del 3,8 %, la ristrutturazione dell'immobile con successivo aumento dei canoni di locazione ai livelli di mercato o la realizzazione di un progetto di nuova costruzione.
Nella variante di nuova costruzione è prevista una superficie lorda di piano di circa 1'441 m². Allo stesso tempo, esiste la possibilità di ristrutturare l'attuale edificio plurifamiliare e continuare l'attività. In questa variante, la superficie lorda di piano totale è di circa 2'081 m².
L'ampio terreno con riserva di terreno edificabile esistente apre così prospettive versatili per gli investitori. Ulteriori informazioni sulle prescrizioni edilizie e sui possibili sviluppi si trovano nello studio di progetto.
Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di visita, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00457
In qualità di membro del Grundeigentümer Verband Schweiz, beneficerete di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso a annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.