Maison de rapport

Située à seulement environ 10 minutes en voiture de la limite de la ville de Winterthur, cette maison de rapport polyvalente se trouve à Schlatt ZH, sur une parcelle généreuse de 3'030 m². L'environnement calme et la proximité de Winterthur combinent une qualité d'emplacement attractive avec des possibilités de développement intéressantes.
La maison de rapport bien entretenue comprend quatre appartements ainsi que trois boxes de garage et une place de parc extérieure. La propriété existante offre ainsi déjà aujourd'hui une base solide pour un investissement intéressant et permet simultanément un développement à long terme.
Pour les investisseurs, trois possibilités passionnantes s'offrent à eux : la poursuite de l'exploitation de la maison de rapport existante avec un rendement brut de 3,8 %, la rénovation de la propriété avec une augmentation ultérieure des loyers au niveau du marché ou la réalisation d'un projet de construction neuve.
Dans la variante de construction neuve, une surface de plancher brute d'environ 1'441 m² est prévue. Simultanément, il est possible de rénover la maison de rapport existante et de continuer à l'exploiter. Dans cette variante, la surface de plancher brute totale s'élève à environ 2'081 m².
La parcelle généreuse avec réserve de terrain à bâtir existante ouvre ainsi des perspectives polyvalentes pour les investisseurs. De plus amples informations sur les prescriptions du droit des constructions et les développements possibles se trouvent dans l'étude de projet.
Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sous : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00457
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