Casa singola di 4 ½ locali

Spazio per famiglia e professione - con attività commerciale e potenziale di ampliamento
L'appartamento duplex di 4.5 locali nell'annesso Stöckli della fattoria colpisce per gli spazi generosi, il fascino storico e le versatili possibilità di utilizzo, rendendo questa proprietà una casa con personalità.

La fattoria è stata originariamente costruita nel 1800 ed è stata completamente ristrutturata circa 30 anni fa. Nel corso di questa ristrutturazione è stato realizzato anche l'annesso in cui si trova l'appartamento duplex. In questo modo, l'immobile combina il carattere dell'edificio storico con un appartamento creato nell'ambito del rinnovamento.

L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il centro dell'appartamento e offre un ambiente armonioso per la vita familiare. Le camere al piano superiore possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, per bambini, studio o camere per gli ospiti, offrendo spazio per diverse situazioni di vita.
L'attico non è attualmente considerato spazio abitabile, ma offre un interessante potenziale di ampliamento. Sono ipotizzabili, ad esempio, superfici aggiuntive per hobby, atelier, ufficio, zona giochi o zona di ritiro. Un eventuale ampliamento o l'utilizzo come spazio abitabile richiede i corrispondenti requisiti e permessi edilizi. Ulteriori spazi di stoccaggio si trovano nella cantina al piano interrato.

Un valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nella combinazione di abitare e lavorare. Insieme all'appartamento, viene venduta una superficie commerciale nell'edificio adiacente. Ciò offre la rara opportunità di gestire la propria attività in immediata vicinanza alla casa, inclusi percorsi brevi. Proprio per artigiani, lavoratori autonomi o una famiglia con un'attività propria, questa configurazione apre prospettive interessanti. La superficie commerciale può servire, ad esempio, come officina, spazio di lavoro o magazzino, consentendo una netta separazione tra l'area residenziale privata e l'attività professionale.

Un garage privato, che è anch'esso parte dell'oggetto in vendita, completa l'offerta e offre un ulteriore utilità pratica per veicoli, materiale o per la quotidiana routine familiare e lavorativa.

I punti salienti in breve

• Appartamento duplex di 4.5 locali nell'annesso Stöckli di una fattoria con tre camere versatili
• Zona giorno con camino
• Cucina separata e generosa
• Due bagni
• Attrattivo potenziale di ampliamento nell'attico
• Ampia zona terrazza con giardino privato
• Garage
• Superficie commerciale aggiuntiva nell'edificio adiacente

La rara combinazione di abitare, lavorare e potenziale di sviluppo è particolarmente interessante per artigiani, lavoratori autonomi e famiglie con un'attività propria. Una casa con carattere e possibilità di sviluppo - e un'opportunità stimolante in particolare per una famiglia di artigiani che non cerca solo spazio abitativo, ma anche spazio per i propri progetti professionali.

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