Maison individuelle de 4 ½ pièces

Espace pour la famille et la profession - avec local commercial et potentiel d'aménagement
L'appartement en duplex de 4,5 pièces situé dans l'annexe de type Stöckli de la ferme se distingue par ses pièces spacieuses, son charme historique et ses multiples possibilités d'utilisation, faisant de cette propriété un foyer avec de la personnalité.

La ferme a été initialement construite en 1800 et a été entièrement rénovée il y a environ 30 ans. Dans le cadre de cette rénovation, l'annexe dans laquelle se trouve l'appartement en duplex a également été créée. Ainsi, la propriété allie le caractère du bâtiment historique à un appartement créé dans le cadre de la rénovation.

Le vaste espace de vie et de repas constitue le cœur de l'appartement et offre un environnement harmonieux pour la vie familiale. Les pièces à l'étage peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis, offrant ainsi de la place pour différentes situations de vie.
Le grenier n'est actuellement pas considéré comme un espace habitable, mais offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il est envisageable, par exemple, de créer des surfaces supplémentaires pour un loisir, un atelier, un bureau, un espace de jeu ou un coin de retrait. Tout aménagement éventuel ou utilisation en tant qu'espace habitable nécessite le respect des conditions et des autorisations relatives au droit des constructions. D'autres espaces de rangement se trouvent dans la cave au sous-sol.

Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la combinaison de l'habitat et du travail. En même temps que l'appartement, une surface commerciale dans le bâtiment annexe est vendue. Cela offre ainsi la rare possibilité de diriger sa propre entreprise à proximité immédiate de son domicile - trajets courts inclus. Cette configuration ouvre des perspectives passionnantes, notamment pour les artisans, les indépendants ou une famille possédant sa propre activité commerciale. La surface commerciale peut, par exemple, servir d'atelier, de salle de travail ou de stockage, permettant une séparation claire entre la zone de vie privée et l'activité professionnelle.

Un garage privé, qui fait également partie de l'objet de la vente, complète l'offre et offre une utilité pratique supplémentaire pour les véhicules, le matériel ou le quotidien familial et professionnel.

Les points forts en un coup d'œil

• Appartement en duplex de 4,5 pièces dans l'annexe de type Stöckli d'une ferme avec trois pièces polyvalentes
• Espace de vie avec cheminée
• Cuisine séparée et spacieuse
• Deux salles de bain
• Attrayant potentiel d'aménagement dans le grenier
• Grand espace terrasse avec jardin privatif
• Garage
• Surface commerciale supplémentaire dans le bâtiment annexe

La combinaison rare entre habitat, travail et potentiel de développement est particulièrement intéressante pour les artisans, les indépendants et les familles avec leur propre activité commerciale. Un foyer avec du caractère et des possibilités d'évolution - et une opportunité passionnante, en particulier pour une famille d'artisans qui recherche non seulement un espace de vie, mais aussi de la place pour ses projets professionnels.

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