4 ½ rooms duplex

IN ESCLUSIVA !
Raro in vendita !
Disponibilità : da concordare !

Piccola PPE con magnifico appartamento 4,5 locali di 127 m² in duplex costruito in modo impeccabile nel 2011. I materiali scelti e le finiture come cucina, pavimenti con piastrelle ovunque nelle stanze da bagno, illuminazione incorporata sono di prima scelta.

Ideale per viverci o per un investimento sicuro con rendita locativa e duratura con un affitto di 4'500 CHF / mese

Riscaldamento a gas, a pavimento che assicura un comfort termico ottimale.
Le spese mensili ammontano a CHF 800, che coprono le spese di manutenzione e i servizi della coproprietà, nonché il fondo di rinnovamento.

Posizione :
Situato in un quartiere ambito con tutte le comodità. Questo appartamento molto moderno di 127 m² abitabile è orientato a pieno sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con vista aperta sul lago.

Vicinanze :

• Ristoranti a 50 m²
• Farmacia 200 m²
• Stazione di Pully a 300 m²
• Coop a 400 m²
• Scuola a 400 m²
• Centro di Pully a 700 m²

Distribuzione dettagliata :
3° piano ;

• Ingresso
• Accesso privato all'ascensore
• Camera da letto 1 (genitori) con bagno privato e accesso al grande balcone
• Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone
• Camera da letto 3 con accesso al veranda e grande balcone

4° piano ;

• Ingresso
• Accesso privato all'ascensore
• Bagno
• Grande soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²
• Grande cucina semichiusa
• Molto grande terrazza di 68 m² lato sud, ovest, est e nord

Annessi :

• 2 posti auto interni
• Grande cantina di circa 13 m² con presa e luce

Varie :

• Finestre in PCV con doppio vetro
• Tende elettriche
• Fibra ottica
• Rinnovamento della pittura completo nel 2020
• Fondo di rinnovamento 170'000 CHF

Prezzo dell'appartamento : CHF 1'790'000
Posti auto interni : CHF 35'000 x 2 = CHF 70'000
Prezzo di vendita totale : CHF 1'860'000

Cogli l'opportunità rara di vivere in questo appartamento a Lausanne, che unisce qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatto :
Matt Morawski
matt.morawski@rsiy.ch
078 928 06 44