Casa singola di 5 locali

Hauptstrasse 87, 4702 Oensingen
Prezzo di vendita: CHF 3243240
Rendimento lordo target: ca. 6.5 %

Reddito e potenziale
Reddito locativo netto attuale: CHF 83256 p.a.
Reddito locativo target sostenibile: CHF 162840 p.a.
Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3219302

Panoramica dell'oggetto
Superficie del terreno: 1128 m²
Superficie abitabile totale: 450 m² (4 appartamenti)
Superficie commerciale/gastronomica totale: 454 m²

1 inquilino gastronomico affermato (take-away/bistro)
1 ristorante attualmente sfitto → immediatamente locabile, grande potenziale
Superficie commerciale aggiuntiva (sfitta)
20 posti auto all'aperto

Potenziali essenziali
Ristorante sfitto (267 m²) con circa 96 posti a sedere
Superficie commerciale sfitta (67 m²)
Affitti degli appartamenti in parte significativamente sotto il valore di mercato
Sottotetto con possibilità di sviluppo
Ottimizzazione della gestione dei parcheggi

Nessuna chiamata da parte di agenti immobiliari, per favore

Posizione centrale e di grande visibilità sulla Hauptstrasse.
Ottima raggiungibilità tramite A1-A2 e mezzi pubblici.
20 posti auto all'aperto direttamente davanti all'edificio.