Maison individuelle de 5 pièces

Hauptstrasse 87, 4702 Oensingen
Prix de vente : CHF 3243240
Rendement brut cible : env. 6.5 %

Revenu et potentiel
Revenu locatif net actuel : CHF 83256 p.a.
Revenu locatif cible durable : CHF 162840 p.a.
Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 3219302

Vue d'ensemble de l'objet
Surface de la parcelle : 1128 m²
Surface habitable totale : 450 m² (4 appartements)
Surface commerciale/gastronomique totale : 454 m²

1 locataire de gastronomie établi (take-away/bistro)
1 restaurant actuellement vacant → immédiatement louable, grand potentiel
Surface commerciale supplémentaire (vacante)
20 places de parc extérieures

Potentiels essentiels
Restaurant vacant (267 m²) avec env. 96 places assises
Surface commerciale vacante (67 m²)
Loyers des appartements parfois nettement inférieurs au marché
Combles avec possibilités de développement
Optimisation de la gestion des places de parc

Pas d'appels d'agents immobiliers, s'il vous plaît

Emplacement central et attractif sur la Hauptstrasse.
Très bonne accessibilité via l'A1-A2 et les transports publics.
20 places de parc extérieures directement devant le bâtiment.