Appartamento di 4 ½ locali

In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie a Spreitenbach, vi aspetta questo curato e spazioso appartamento in proprietà di 4 ½ locali al 1° piano con circa 120 m² di superficie abitabile lorda. La disposizione intelligente degli spazi, due balconi, due servizi separati e pratiche soluzioni di stoccaggio offrono un elevato comfort abitativo.

Il cuore dell'appartamento è costituito dall'area luminosa soggiorno-pranzo con cucina semi-aperta e accesso diretto al balcone di 15,5 m². Quest'ultimo offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, piante e un angolo relax accogliente, estendendo l'area living all'esterno nei mesi più caldi.

Una spaziosa camera dispone di un proprio accesso al secondo balcone di 4,5 m², offrendo così un ulteriore spazio esterno privato.

La cucina ben attrezzata convince con un top in granito, ampie superfici di lavoro e molto spazio di stoccaggio in cassetti e armadi. L'attrezzatura comprende un piano cottura a induzione, un forno posizionato in alto, un microonde e una lavastoviglie.

Per un comfort aggiuntivo sono presenti riscaldamento a pavimento, finestre in legno con doppi vetri isolanti, veneziane a lamelle, tenda da sole, citofono e ascensore per persone.

L'appartamento dispone di due servizi separati (bagno/WC e doccia/WC) con mobile sottolavabo.

Nel spazioso ripostiglio si trovano la lavatrice e l'asciugatrice private, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio.

Un grande armadio a muro nell'ingresso offre spazio per cappotti e oggetti quotidiani.

L'appartamento include una cantina separata al piano seminterrato di 10,5 m².

Opzionalmente è possibile acquistare un locale hobby di 12,5 m² al piano seminterrato. Questo si presta, ad esempio, come deposito, officina o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'attrattiva dell'offerta.

Il curato complesso residenziale offre un parco giochi, un locale per biciclette, un giardino comune e numerosi parcheggi per visitatori.

Agli abitanti è inoltre messo a disposizione gratuitamente un locale comune di circa 45 m² con cucina e WC.

L'appartamento si trova in una zona residenziale ben collegata a Spreitenbach. Scuole, possibilità di acquisto e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili.

• Scuola e asilo: ca. 200 m
• Shoppi Tivoli e IKEA: ca. 350 m
• Fermata dell'autobus: ca. 60 m
• Limmattalbahn: ca. 400 m
• Collegamenti S-Bahn per Zurigo HB e Baden da Dietikon
• Collegamento autostradale A1 raggiungibile in pochi minuti

Ristrutturazioni e rinnovamenti:

• 2026/2027: Passaggio al teleriscaldamento
• 2026: intero appartamento ridipinto
• 2023: piano cottura a induzione sostituito
• 2017: boiler per l'acqua calda rinnovato
• 2012: lavastoviglie sostituita
• 2010: pavimento del balcone rinnovato

Prezzo d'acquisto:
Appartamento: CHF 1'100'000.–
Posto auto in garage sotterraneo: CHF 40'000.–
Locale hobby (opzionale): CHF 40'000.–

Contatto:
Asiainfo GmbH
Frau S. Linh