Appartement de 4 ½ pièces

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et propice aux familles à Spreitenbach, vous attend cet appartement de copropriété de 4 ½ pièces bien entretenu et spacieux au 1er étage, avec environ 120 m² de surface habitable brute. La répartition réfléchie des pièces, deux balcons, deux salles d'eau séparées et des solutions de rangement pratiques offrent un grand confort de vie.

Le cœur de l'appartement est constitué par la zone de vie et de repas lumineuse avec cuisine semi-ouverte et accès direct au balcon de 15,5 m². Celui-ci offre suffisamment de place pour une table à manger, des plantes et un coin salon confortable, et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur durant les mois les plus chauds.

Une chambre spacieuse dispose d'un accès propre au second balcon de 4,5 m², offrant ainsi un espace extérieur privé supplémentaire.

La cuisine bien équipée séduit par son plan de travail en granit, ses larges surfaces de travail ainsi que de nombreux rangements dans les tiroirs et les armoires. L'équipement comprend une table de cuisson à induction, un four encastré en hauteur, un micro-ondes et un lave-vaisselle.

Le chauffage au sol, les fenêtres en bois avec double vitrage isolant, les stores à lamelles, le store banne, l'interphone et l'ascenseur assurent un confort supplémentaire.

L'appartement dispose de deux salles d'eau séparées (baignoire/WC ainsi que douche/WC) avec meuble sous-vasque.

Dans le grand débarras se trouvent la machine à laver et le sèche-linge privés ainsi que des rangements supplémentaires.

Un grand placard intégré dans l'entrée offre de la place pour les vêtements et les objets du quotidien.

L'appartement comprend un local de cave séparé au sous-sol de 10,5 m².

En option, un local de bricolage de 12,5 m² au sous-sol peut être acquis en complément. Celui-ci convient par exemple comme espace de stockage, atelier ou rangement supplémentaire.

Une place de stationnement dans le parking souterrain complète cette offre attractive.

Le complexe bien entretenu offre un terrain de jeux, un local à vélos, un jardin communautaire et de nombreuses places de parc pour les visiteurs.

Les résidents disposent également gratuitement d'une salle commune d'environ 45 m² avec cuisine et WC.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien desservi à Spreitenbach. Les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles.

• École et jardin d'enfants : env. 200 m
• Shoppi Tivoli et IKEA : env. 350 m
• Arrêt de bus : env. 60 m
• Limmattalbahn : env. 400 m
• Liaisons S-Bahn vers Zürich HB et Baden depuis Dietikon
• Accès à l'autoroute A1 accessible en quelques minutes

Rénovations et renouvellements :

• 2026/2027 : Passage au chauffage à distance
• 2026 : Peinture complète de l'appartement
• 2023 : Remplacement de la table de cuisson à induction
• 2017 : Renouvellement du chauffe-eau
• 2012 : Remplacement du lave-vaisselle
• 2010 : Renouvellement du sol du balcon

Prix de vente :
Appartement : CHF 1'100'000.–
Place de parc en parking souterrain : CHF 40'000.–
Local de bricolage (optionnel) : CHF 40'000.–

Contact :
Asiainfo GmbH
Frau S. Linh