Commercial

Per investitori - situata in una zona industriale della pianura del Rodano, questo capannone in eccellente stato è stato costruito nel 2012 con materiali di qualità, combinando cemento e legno per garantire una struttura robusta e duratura.

L'edificio offre circa 750 m² di superficie di stoccaggio con grande altezza, completati da diversi uffici distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Uno spazio di circa 75 m² è inoltre allestito per attività di accoglienza e presentazione, apportando un ulteriore valore aggiunto.

Il sito è occupato da molti anni da un'azienda locale consolidata, garantendo un'attività commerciale stabile e duratura.

Un investimento sicuro che offre un rendimento stabile.

Dall'anno 2025, entrerà in vigore un nuovo contratto di locazione commerciale a lungo termine per una durata di 10 anni, generando un reddito locativo annuo lordo di CHF 140'000.

Con un prezzo di vendita fissato a CHF 2'700'000, l'oggetto presenta un rendimento del 5.2%, rappresentando un'opportunità di primo ordine per gli investitori che cercano un investimento immobiliare affidabile e performante.

Non perdete questa rara opportunità di acquisire un bene industriale che offre stabilità, rendimento e potenziale a lungo termine.

Per qualsiasi informazione complementare o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.