Gewerbe

Für Investoren - in einem Industriegebiet in der Rhone-Ebene gelegen, wurde diese Halle in ausgezeichnetem Zustand im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei Beton und Holz kombiniert wurden, um eine robuste und dauerhafte Struktur zu gewährleisten.

Das Gebäude bietet ca. 750 m² Lagerfläche mit grosser Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Ein Bereich von ca. 75 m² ist zudem für Empfangs- und Präsentationsaktivitäten eingerichtet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Der Standort wird seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen genutzt, was eine stabile und langfristige kommerzielle Tätigkeit gewährleistet.

Eine sichere Investition, die eine stabile Rendite bietet.

Ab 2025 tritt ein neuer fester Gewerbemietvertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft, der ein jährliches Bruttomietinkommen von CHF 140'000 generiert.

Mit einem Verkaufspreis von CHF 2'700'000 weist das Objekt eine Rendite von 5.2% auf, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die eine zuverlässige und leistungsstarke Immobilienanlage suchen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Industrieimmobilie zu erwerben, die Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.