Casa singola di 4 ½ locali

Punti di forza

• Posizione soleggiata sopra Chur
• Completamente ristrutturato
• Giardino d'inverno con altezza del soffitto superiore a 3.7 m
• Paradiso in giardino su due livelli
• Disponibile per l'ingresso con arredamento incluso
• Energia solare propria grazie all'impianto fotovoltaico

TRA PANORAMA MONTAGNOSO E VISTA LONTANA. UNA CASA PER FAMIGLIE CHE CERCANO LA NATURA E IL SOLE
Immersi nel mondo montano di Maladers, sopra Chur, vivrete nella migliore posizione soleggiata sul versante sud: vista ampia sulla valle, boschi e prati direttamente davanti alla porta. Eppure nel pieno della vita: il centro città di Chur si raggiunge in circa dieci minuti di auto. Anche la popolare zona ricreativa e sportiva invernale di Arosa si trova a soli circa 30 minuti di auto.

Alcune case convincono per la loro dimensione, altre per la loro posizione. Questa unisce entrambe e offre un vantaggio decisivo: entrate e godetevi tutto, senza alcun stress da ristrutturazione. Negli anni 2023 e 2024 l'immobile è stato completamente ristrutturato. Finestre di alta qualità in legno-metallo con triplo vetro, la stilosa facciata in legno, i pregiati pavimenti in pietra di ardesia, la caratteristica stufa in ceramica nell'area soggiorno e un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria garantiscono comfort moderno e accoglienza alpina. Su richiesta, potete prendere la casa completamente arredata.

Su circa 136 m² di superficie utile totale si sviluppa un programma di spazi ben pensato per la vita familiare: un'area soggiorno e pranzo con cucina aperta con top in granito, due camere da letto e due bagni, mentre la cantina naturale offre spazio fresco per le provviste e il deposito.

GIARDINO D'INVERNO UTILIZZABILE TUTTO L'ANNO COME CUORE DELLA CASA

Un elemento centrale speciale è il giardino d'inverno riscaldato e isolato. Con un'altezza del soffitto di oltre 3.70 metri e ampie vetrate sulla valle, appare luminoso e vasto ed espande lo spazio abitativo in modo armonioso. Utilizzabile tutto l'anno, diventa il luogo preferito in ogni stagione: la cucina integrata e la professionale stufa a legna XXL Kanuk lo rendono il luogo ideale per godersi la vista in qualsiasi condizione meteorologica.

Su un terreno di oltre 1'163 m² si estende un giardino su due livelli, completato da una grande terrazza e da una griglia in ferro di alta qualità.

Vi invitiamo volentieri a scoprire come qui sole, natura e moderna vita familiare si incontrino in modo speciale.

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