Casa a schiera di 4 ½ locali

Benvenuti nella vostra nuova felicità abitativa. La luminosa zona giorno e pranzo con vetrate a tutta altezza costituisce il cuore della casa ed è completata dalla cucina moderna con ampio spazio di contenimento. Il giardino mediterraneo con un accogliente pergolato estivo garantisce un'atmosfera di vacanza e invita al relax. Un WC per gli ospiti completa il piano terra. Al piano superiore vi aspettano due camere da letto, una delle quali con generosi 27.5 m² e balcone privato, nonché un bagno senza tempo con vasca angolare e doccia separata. Il mansardato, con la piccola galleria e una camera da letto aggiuntiva, offre ulteriore spazio per lavorare, rilassarsi o ritirarsi.

Questa offerta di LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Posizione attraente con buoni collegamenti ai mezzi pubblici e vista libera sul verde
• Spazio per i vostri desideri di ampliamento
• Luminosa zona giorno e pranzo con vetrate a tutta altezza
• Cucina moderna e spaziosa
• Camera da letto generosa che può essere suddivisa - da 1 a 2
• Piccola galleria con ideale possibilità di utilizzo come ufficio
• Giardino mediterraneo e accogliente
• Approvvigionamento di calore efficiente tramite teleriscaldamento, riscaldamento a pavimento e impianto solare
• Accesso diretto al garage sotterraneo e molti altri punti di forza ...

Anche il seminterrato convince con molto spazio. La cantina e il locale lavanderia di circa 34 m² con colonna lavatrice offrono ampio spazio di contenimento. Un ulteriore vestibolo di circa 9.5 m² può essere utilizzato in modo versatile e conduce direttamente al garage sotterraneo. Due posti auto possono essere acquistati per CHF 35'000.- ciascuno.

nell'interesse per questa opportunità? Allora contattateci subito. Restiamo in attesa del vostro contatto.

RENOVATIONEN
2026:

• Impianto solare proprio

2024:

• Wallbox nel garage sotterraneo
• Installato boiler con pompa di calore
• Installato impianto di addolcimento

2022:

• Parete parasole in giardino a sinistra

2017:

• Rinnovato pavimento in piastrelle dal piano terra al 1° piano
• Rinnovato bagno al 1° piano
• Nuova cucina

2015:

• Parete parasole in giardino a destra

Baden
5405 Dättwil AG si trova nel distretto di Baden, nel Cantone Argovia. La popolazione nel comune politico di Baden è cambiata negli ultimi cinque anni in media del +1.1% all'anno, arrivando a 23'853 abitanti (stato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è del 10.4% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dell'1.1%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dello 0.8% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24.8% negli ultimi cinque anni (Cantone: +23.0%).