Maison de ville de 4 ½ pièces

Bienvenue dans votre nouveau bonheur résidentiel. La zone de vie et de repas lumineuse avec ses baies vitrées toute hauteur constitue le cœur de la maison et est complétée par une cuisine moderne offrant beaucoup de rangements. Le jardin méditerranéen avec sa tonnelle d'été conviviale procure une sensation de vacances et invite à la détente. Des toilettes pour invités complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une dispose de 27.5 m² spacieux et d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain intemporelle avec baignoire d'angle et douche séparée. Le dernier étage, avec sa petite galerie et sa chambre supplémentaire, offre un espace de plus pour travailler, se détendre ou se retirer.

Cette offre LIVING ESTATES met en avant les faits suivants :

• Emplacement attractif avec une bonne liaison aux transports publics et une vue dégagée sur la verdure
• Possibilité d'aménagement selon vos souhaits
• Zone de vie et de repas lumineuse avec baies vitrées toute hauteur
• Cuisine moderne et spacieuse
• Chambre spacieuse pouvant être divisée - de 1 en 2
• Petite galerie avec une utilisation idéale comme bureau
• Jardin méditerranéen et convivial
• Alimentation en chaleur efficace grâce au chauffage à distance, au chauffage au sol et à une installation solaire
• Accès direct au parking souterrain et bien d'autres points forts ...

Le sous-sol convainc également par son grand espace. La cave et la buanderie d'environ 34 m² avec colonne de lavage offrent de nombreux rangements. Un vestibule supplémentaire d'environ 9.5 m² peut être utilisé de diverses manières et mène directement au parking souterrain. Deux places de stationnement peuvent être acquises pour CHF 35'000.- chacune.

Êtes-vous intéressé par cette opportunité ? Dans ce cas, prenez contact avec nous dès que possible. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

RENOVATIONS
2026 :

• Installation solaire propre

2024 :

• Wallbox dans le parking souterrain
• Chauffe-eau à pompe à chaleur installé
• Installation d'adoucissement installée

2022 :

• Mur de protection visuelle dans le jardin à gauche

2017 :

• Carrelage renouvelé du rez-de-chaussée au 1er étage
• Salle de bain du 1er étage rénovée
• Nouvelle cuisine

2015 :

• Mur de protection visuelle dans le jardin à droite

Baden
5405 Dättwil AG se situe dans le district de Baden, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Baden a évolué au cours des cinq dernières années de +1.1% en moyenne par an pour atteindre 23'853 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10.4% (canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1.1%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.8% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +24.8% au cours des cinq dernières années (canton : +23.0%).