Casa singola di 5 locali

In un ambiente particolarmente calmo e verdeggiante, questa villa unifamiliare beneficia di una posizione privilegiata sulle alture di Gland e Nyon, sopra il centro del villaggio di Le Vaud, con una magnifica vista libera sul Lemano, le Alpi e il Mont-Blanc.

Costruita nel 1976 su una particella di 1073 m², la proprietà offre circa 155 m² abitabili distribuiti su due livelli comprendenti due alloggi con ingressi separati.

Al piano superiore, la casa propone un vasto spazio sala da pranzo e soggiorno con camino, beneficiando di generosi volumi sotto il tetto, e aprendosi su una terrazza di circa 25 m². Questo livello comprende anche una cucina, una grande camera padronale con bagno con doccia così come un WC visitatori.

Al piano inferiore, si trova un secondo spazio di vita comprendente un soggiorno con accesso sul giardino, una camera e una cucina, così come un bagno. Un laboratorio, una lavanderia e una cantina completano questo livello.

All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino e di una terrazza che permette di godere appieno del suo orientamento sud-est e del suo ambiente aperto e libero, grazie a una particella situata al confine con una zona agricola.

La casa dispone inoltre di un garage così come di due posti auto esterni.

Il riscaldamento è attualmente assicurato da un sistema elettrico, completato da un camino con inserto che permette di riscaldare efficacemente una grande parte del piano superiore.

La proprietà si trova in prossimità dei servizi del villaggio, delle scuole e dei trasporti pubblici, offrendo al contempo un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali assi di La Côte.

Prezzo di vendita: CHF 1’350’000
Disponibilità: da concordare

Agenzie astenerse, grazie.