456m² objet industriel

Dans le quartier industriel de Rundbuck à Neuhausen, proche de la frontière, deux surfaces commerciales en état brut de finition sont à vendre. Grâce à la haute capacité de charge (1500 kg/m²), les surfaces sont adaptées à de nombreux usages : production, centre de données, laboratoire, bureaux et autres. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage sont garantis. La hauteur sous plafond est de 2.75 m. Des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant proposant des menus frais pour le midi se trouve juste à côté.
Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de rendement. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4.8%. Plans sur demande.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :

• disponible immédiatement
• construction neuve, aménagement individuel possible, installations WC aménagées
• chauffage au sol installé, préparation pour la ventilation présente
• pompe à chaleur
• ascenseur pour personnes/marchandises avec une charge maximale de 1.6 tonnes
• sanitaires aménagés, WC pour personnes à mobilité réduite présent
• livraison de marchandises possible directement de l'extérieur
• immédiatement à la frontière DE, bonne liaison de transport
• Café / boulangerie avec menus pour le midi juste à côté
• objet de rendement intéressant avec au moins 4.8%
• et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, proche de la frontière, 40 minutes en voiture de l'aéroport
État : Construction neuve

Salles de bains / pièces humides : 4 (4x WC / lavabo)
Système de chauffage : Pompe à chaleur
Transports publics : Bus, 800 m / Train, 1.8 km
Commerces : Café avec menus pour le midi, 10 m