Maison individuelle de 7 pièces

Dans la commune en forte croissance de Gränichen, près d'Aarau, ce terrain à bâtir attractif avec un grand potentiel de développement est à vendre.

Sur la parcelle se trouve une ancienne ferme datant de 1780. Cette maison ancienne est immédiatement habitable ou peut être transformée et rénovée selon vos souhaits personnels en matière d'habitation. La forte proportion de bois crée une atmosphère de vie particulièrement charmante et chaleureuse, et le grenier inutilisé peut être agrandi en un espace de vie généreux. Idéal pour les amateurs de bâtiments historiques, les personnes douées de capacités manuelles ou les acheteurs créatifs avec une vision, qui souhaitent préserver et développer le caractère unique de la maison.

Le terrain est situé sur un emplacement en pente, calme et ensoleillé, et offre une vue impressionnante avec une vue dégagée jusqu'au Jura.

Grâce à son emplacement attractif et aux conditions de construction idéales, la parcelle convient alternativement à la réalisation d'un projet de construction neuve lucratif comprenant plusieurs unités d'habitation. Le terrain spacieux d'une surface de 1010 m² ouvre de multiples possibilités. La parcelle est située en zone de construction W2 avec un coefficient d'utilisation de 0.55, ce qui permet une surface habitable réalisable d'environ 555 m² sur deux étages complets plus un étage en attique. Le potentiel résidentiel existant est loin d'être épuisé et promet de généreuses possibilités d'espace de vie. La demande pour un habitat et un mode de vie modernes dans ce quartier résidentiel prisé est élevée.

Une grande zone de loisirs de proximité se trouve juste à côté.

Ce terrain offre une bonne opportunité pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les maîtres d'ouvrage privés dotés de visions.

En cas d'intérêt, demandez le dossier de vente ou convenez d'un rendez-vous pour une visite.
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