Maison de rapport

Cette maison de rapport bien entretenue à Künten allie de vastes espaces, beaucoup de caractère et de multiples possibilités d'utilisation. Les trois unités de logement offrent différents concepts de vie et peuvent être utilisées de manière attractive, que ce soit pour la location ou pour une combinaison d'utilisation personnelle et d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de 4.5 pièces avec environ 205 m² de surface habitable et une grande terrasse. L'offre d'espace est complétée par un appartement de 2.5 pièces de 87 m² au 1er étage, ainsi qu'un appartement de 3 pièces d'environ 59 m² sous les combles. Les deux unités supérieures sont actuellement utilisées ensemble comme un spacieux appartement en duplex.
Deux vastes terrasses offrant une magnifique vue dégagée créent un espace extérieur supplémentaire, tandis que l'environnement verdoyant et bien entretenu, avec beaucoup de verdure et une pergola, invite à la détente. De nombreux locaux annexes tels que la cave, la cave à vin, la buanderie, le local chaufferie et d'autres surfaces de rangement assurent un espace de stockage pratique.
Projet multigénérationnel, combinaison de location et d'utilisation personnelle ou utilisation comme grande maison individuelle ? la propriété offre beaucoup de flexibilité. En cas de location, un rendement brut attractif de plus de 4 % est également possible. Quatre places de parc extérieures sont également disponibles.
L'emplacement bien desservi permet des trajets courts vers Baden, Aarau et Zürich. De plus, la parcelle adjacente directe d'environ 909 m² peut être acquise, ouvrant ainsi d'autres potentiels intéressants.
De plus, la parcelle attenante est également vendue. Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans le Inserat .
Intéressé ? Vous trouverez plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sous : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00290
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