481m² terrain à bâtir

À la Buggrütistrasse à Benken SG, un terrain à bâtir d'une surface de 481 m² vous attend. La parcelle est située en zone résidentielle W1, ce qui permet une construction avec un étage complet. Cette zone est idéale pour un développement respectueux des familles, car elle se caractérise par une utilisation réfléchie de l'espace constructible et veille à une intégration harmonieuse dans le paysage et le tissu local. La méthode de construction réglementaire prévoit une hauteur maximale de bâtiment de 4.5 mètres et une hauteur de faîtage allant jusqu'à 8.5 mètres, ce qui permet des projets de construction attrayants.

La zone résidentielle W1 impose des règles de distance claires afin de préserver le caractère du quartier résidentiel. Ainsi, une petite distance de limite de propriété d'au moins 4 mètres et une grande distance de limite de propriété de 8 mètres doivent être respectées, garantissant ainsi l'intimité et un aménagement ouvert des parcelles. Ces mesures assurent un sentiment de bien-être résidentiel et favorisent un voisinage équilibré dans lequel vous pourrez vous épanouir.

Le raccordement du terrain à bâtir est idéal, car toutes les infrastructures essentielles se trouvent à proximité immédiate. Les commerces, les jardins d'enfants et les écoles sont facilement accessibles, ce qui rend la parcelle particulièrement attractive pour les familles. La liaison aux transports est également idéale, de sorte que le centre du village de Benken ainsi que les régions environnantes sont accessibles sans problème. Pour les activités de loisirs, les nombreuses pistes de randonnée et cyclables qui mènent directement à l'environnement verdoyant offrent de belles possibilités.

Benken est connu pour son atmosphère calme et proche de la nature, offrant un environnement de vie reposant, tout en n'étant pas loin des commodités urbaines. La région est marquée par un paysage diversifié qui s'étend de la région de la Linth jusqu'aux rives du lac de Walen. Cette proximité avec la nature rend l'emplacement particulièrement précieux et invite à diverses activités, que ce soit au bord des lacs ou à la montagne.

Avec la zone résidentielle W1, vous profitez de l'avantage de vivre dans un environnement planifié avec soin. Les prescriptions de construction garantissent une haute qualité de construction et protègent le caractère de la région. Cette parcelle vous offre la possibilité de créer un foyer qui répond parfaitement à vos idées et à vos exigences, au cœur d'une région qui allie la nature et le confort de manière merveilleuse.

Le propriétaire de la parcelle 835 adjacente au sud-est est prêt à élaborer, conjointement avec un acheteur potentiel de la parcelle 834, une solution mutuelle pour un droit de construction limitrophe. Cela optimiserait considérablement l'utilisation constructive de la parcelle 834 tout en préservant les intérêts des deux parties. Dans ce cadre, un droit de construire à proximité ou une éventuelle cession d'une bande de terrain supplémentaire du côté de la vallée pourrait également être discuté, ce qui permettrait une construction plus optimale. Une coordination coopérative est ici décisive pour assurer une utilisation orientée vers l'avenir et durable des deux surfaces.

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