Chalet de 5 ½ pièces

Le dernier chalet : construction neuve avec résidence secondaire à Grächen
À vendre, le chalet le plus à l'extrémité d'un lotissement exclusif à Grächen. Tous les autres chalets sont déjà vendus. Il s'agit donc de la dernière opportunité de s'assurer un foyer élégant au cœur du monde montagneux valaisan. Ce chalet de haute qualité allie technologie moderne, un standard de finition élevé et un charme alpin authentique pour une sensation de bien-être particulière.

Le chalet s'étend sur trois étages et séduit dès l'espace de vie par une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La cuisine ouverte est équipée de manière moderne et dispose d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle ainsi que de vastes surfaces de travail et de rangement. Un parquet noble et un sol en ardoise, des revêtements muraux en bois massif et en pierre naturelle ainsi que des plafonds rustiques en poutres de bois confèrent aux pièces leur caractère unique. Ici, les matériaux traditionnels rencontrent le confort de vie contemporain.

Au dernier étage se trouvent la chambre principale, deux autres chambres, une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés. La belle architecture du toit, les éléments en bois apparents et la hauteur de plafond agréable assurent également à ce niveau une ambiance chaleureuse et haut de gamme.

Le sous-sol est particulièrement intéressant. Le chalet est entièrement enterré, dont environ la moitié de ce niveau est entièrement aménagée et offre une surface supplémentaire polyvalente. Une connexion interne directe par un escalier vers les étages résidentiels supérieurs peut également encore être réalisée. Cela permet d'intégrer cet espace de manière particulièrement harmonieuse au concept de vie existant.

L'autre moitié du sous-sol comprend le local technique ainsi qu'une buanderie séparée. De plus, il est possible, moyennant un supplément, de faire réaliser un espace bien-être privé avec sauna infrarouge, douche et WC. Ainsi, le sous-sol peut être adapté individuellement aux besoins personnels des futurs propriétaires.

Sur le plan technique également, le chalet est équipé de manière moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau split respectueuse de l'environnement, combinée à un chauffage au sol économe en énergie. Le concept énergétique est complété par des panneaux solaires électriques avec stockage sur le toit, qui contribuent à la réduction des coûts courants de chauffage et d'électricité. Les fenêtres à triple vitrage isolant soutiennent en outre la haute efficacité énergétique et assurent simultanément beaucoup de lumière dans les pièces de vie.

En option, deux places de parc peuvent être acquises dans le parking couvert à proximité pour CHF 48'000 chacune. Alternativement, un box de garage spacieux d'environ 10 x 4 mètres est disponible pour CHF 128'000.

Le chalet se situe dans le charmant village de montagne de Grächen, connu pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, son monde montagneux impressionnant et ses diverses possibilités de loisirs. En hiver, environ 42 kilomètres de pistes de ski parfaitement préparées vous attendent, ainsi que des possibilités attrayantes de luge et de randonnée en raquettes. En été, de nombreux sentiers de randonnée, des itinéraires de VTT et la nature environnante invitent à des journées variées en montagne.

L'infrastructure à Grächen est également convaincante. Des possibilités de shopping, des restaurants et divers services se trouvent dans le village, tandis que des destinations connues comme Zermatt et Visp sont facilement accessibles.

Ce chalet convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire et est également ouvert aux acheteurs étrangers. Une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent combiner charme alpin, matériaux de haute qualité, technologie moderne et liberté de conception individuelle.