Maison multifamiliale

À la Möhrlistrasse 103 à Zürich-Oberstrass, une opportunité attrayante s'offre aux investisseurs de combiner un immeuble de rendement établi avec un projet de reconstruction déjà autorisé. La propriété existante dispose d'un parc locatif stable et génère aujourd'hui une base de rendement solide. Simultanément, le projet de reconstruction autorisé ouvre la possibilité d'utiliser le terrain existant de manière nettement plus efficace et d'augmenter substantiellement la capacité de rendement à long terme.

L'immeuble est situé dans l'un des quartiers résidentiels prisés du 6ème arrondissement de Zurich. La situation calme en pente au Zürichberg combine un environnement vert et attrayant avec une excellente accessibilité au centre-ville. L'Irchelpark se trouve à proximité immédiate, les possibilités de shopping et les transports publics sont facilement accessibles. Ainsi, l'emplacement offre les meilleures conditions pour une demande durable de logements de haute qualité.

L'existant actuel se présente comme un ancien immeuble bien entretenu comprenant plusieurs unités de logement, de grandes surfaces annexes et un jardin commun. La location actuelle, à durée déterminée, constitue une base solide pour la future étape de développement. Pour les investisseurs, la combinaison d'un cash-flow courant et d'un potentiel de développement concret est particulièrement intéressante, car avec la reconstruction autorisée, une base essentielle pour la création de valeur ultérieure a déjà été établie.

Le projet de construction prévu prévoit des appartements modernes avec des plans contemporains ainsi qu'un parking souterrain avec un nombre suffisant de places de stationnement pour voitures et motos. Avec la réalisation, la capacité de rendement actuelle du terrain peut être augmentée de manière marquée. Les revenus locatifs prévus de la nouvelle construction sont nettement supérieurs au niveau actuel et illustrent l'important potentiel de valorisation et de rendement.

La Möhrlistrasse 103 s'adresse ainsi en particulier aux investisseurs qui poursuivent une approche