maison de rapport de 4 pièces

Le lieu de résidence touristique et familial de Leukerbad offre de nombreuses possibilités pour se sentir bien et chez soi. La commune de Leukerbad est riche en traditions culturelles et se distingue par ses célèbres possibilités de cure et de bien-être. L'infrastructure, l'authenticité et le calme constituent un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les passionnés de sport et les touristes souhaitant vivre des moments de détente. Qu'il s'agisse d'activités de plein air ou d'intérieur, il y en a pour tous les goûts. Les transports publics bien développés permettent des liaisons flexibles. Un véritable rêve résidentiel !

Dans le vieux noyau du village, à la Kirchstrasse, la Schinerhaus, qui compte parmi les bâtiments les plus anciens de Leukerbad, est mise en vente. La maison de rapport, construite vers l'année 1900, comprend une unité commerciale, un appartement ainsi qu'une chambre d'amis, qui sont vendus en un seul lot. La maison chargée d'histoire se trouve dans un emplacement très central et a été entièrement rénovée en 1992. Le nouveau bétonnage des sols et des plafonds a été effectué simultanément. L'ensemble de la toiture a été renouvelé dans les années 80.

L'objet de la vente comprend :

• Sous-sol (23 m² de surface de plancher brute)
• Unité commerciale au rez-de-chaussée (37 m² de surface de plancher brute)
• Appartement de 2.4 pièces au 1er étage (64 m² de surface habitable brute)
• Chambre d'amis au 2ème étage (18 m² de surface habitable brute)

Au rez-de-chaussée se trouve un petit bar à vin joliment aménagé. Avec son élégant parquet, ses grandes fenêtres et ses éléments muraux à l'aspect pierre, l'ensemble de la pièce paraît très accueillant et modernisé. Profitez du grand potentiel d'utilisation qu'offre ce local. Tout est possible, d'une transformation en bureau, en commerce ou de la poursuite de son utilisation comme bar. Le bar à vin n'est actuellement plus exploité, mais peut également être très bien loué en alternative. Soyez créatif et décidez vous-même de la manière dont vous souhaitez utiliser cette surface polyvalente. Un point fort absolu est l'emplacement central et très fréquenté, qui offre les meilleures conditions, notamment pour une utilisation commerciale.

Un escalier en colimaçon en pierre vous mène au premier étage de la Schinerhaus. Ce n'est pas seulement l'escalier qui rend l'objet authentique et charmant, mais aussi l'arche de porte intégrée en tuf. À cet étage se trouve un appartement de 2.4 pièces construit dans un style plus ancien, qui est dans un état très bien entretenu. La cuisine blanche est entièrement équipée et s'harmonise parfaitement avec le sol en carrelage clair. Un espace est prévu pour une table à manger, où vous pourrez passer des heures agréables avec vos amis.

Adjacent se trouve une chambre spacieuse avec un sol en stratifié. Les vieilles poutres en bois intégrées dans la chambre et le salon créent un contraste entre le style de construction moderne et traditionnel. Ici, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Une grande fenêtre assure beaucoup de lumière naturelle dans la chambre.

Le salon spacieux est divisé par un rideau et une armoire, formant ainsi deux pièces. Un bureau ou une autre pièce pourrait y être aménagé de manière excellente. Les cadres de fenêtres en bois dans la zone de vie et les poutres en bois au plafond créent une ambiance chaleureuse. Aménagez ici votre oasis de bien-être.

La salle de bain est équipée d'un WC, d'une douche et d'une machine à laver. Une fenêtre assure l'apport d'air frais. L'appartement est actuellement loué et constitue donc également un investissement intéressant.

Au 2ème étage se trouve une petite chambre d'amis, également conçue dans le même style architectural que le premier étage. Celle-ci comprend un petit WC avec douche, toilettes et un lavabo - adapté pour la sous-location à un employé ou une employée, ou pour l'usage personnel d'amis ou d'invités.

L'appartement de 2.4 pièces est actuellement loué. L'unité commerciale ainsi que la chambre d'amis offrent également un potentiel de location intéressant. Les loyers exacts seront communiqués en cas d'intérêt concret.