Appartement de 4 ½ pièces

Type d'objet : Appartement de rendement, première occupation
Pièces : 4.5
Surface habitable (SH) : env. 100 mètres carrés
Prix de vente : CHF 760000
Lieu : 5044 Schlossrued AG

Description de l'objet :
Bienvenue dans votre nouveau foyer. Dans un immeuble résidentiel exclusif, parfaitement intégré dans une situation de pente idyllique et ne comprenant que 9 lots, se crée cet appartement moderne de 4.5 pièces. Le projet allie un mode de vie proche de la nature dans le vert aux avantages d'une architecture de pointe et d'un concept d'espace hautement efficace.
Grâce à l'orientation en pente, vous profitez depuis la pièce de vie baignée de lumière d'une vue dégagée inconstructible et d'un ensoleillement optimal jusqu'aux heures de la soirée. Ici, les jeunes familles, les couples ou les personnes travaillant à domicile trouveront leur refuge parfait.

Les points forts en un coup d'œil :
Plan intelligent : Un grand séjour et salle à manger ouvert de plus de 40 mètres carrés avec une transition fluide vers la cuisine de design moderne.
Flexibilité pour votre quotidien : La troisième chambre est directement adjacente à la pièce de vie et peut être parfaitement utilisée, grâce à l'option de porte coulissante, comme bureau à domicile, salle de jeux ou bibliothèque.
Intimité dans la zone nuit : Les chambres et les deux salles de bains sont habilement zonées dans la partie arrière plus calme du bâtiment.
Confort de vie et bien-être : Deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche à l'italienne et WC invités, ainsi qu'une colonne de lavage privative dans l'appartement.
Profiter des couchers de soleil : Une grande loggia ou un balcon couvert avec vue directe sur la verdure et la pittoresque vallée de Ruedertal.
Infrastructure confortable : Accès direct par ascenseur depuis le grand parking souterrain jusqu'à la porte de l'appartement.

Situation :
Schlossrued se distingue par sa qualité de vie extrêmement élevée et une vie de village intacte. L'appartement est situé en hauteur dans une zone résidentielle calme et ensoleillée. Le jardin d'enfants, l'école primaire ainsi que la populaire fromagerie locale sont facilement accessibles en quelques minutes à pied pour les enfants et les adultes. La nature environnante invite à de longues promenades, tandis que les centres de Schöftland et d'Aarau sont rapidement accessibles aussi bien en transports publics (car postal) qu'en voiture.
Options supplémentaires
Des places de stationnement dans le parking souterrain de l'immeuble peuvent être acquises pour CHF 35000 chacune.
Note sur l'état du projet : Le projet est actuellement en phase de préparation. Saisissez la chance de participer dès maintenant et de façonner l'aménagement intérieur avec la cuisine, les revêtements de sol et les appareils sanitaires selon vos propres souhaits.
Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente détaillé et un entretien de conseil sans engagement.