6 ½ rooms duplex house

Vivete in prima classe nel quartiere Gsteig a Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Prezzo di vendita: CHF 3’250’000.–

Una casa di qualità eccezionale.
In una posizione privilegiata a Burgdorf, questa eccezionale casa bifamiliare si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, eleganza e lusso discreto. La proprietà si rivolge a acquirenti con elevate pretese in termini di spazio, privacy e attrezzature.

Con una superficie abitabile di circa 631m², questa casa offre numerose possibilità per vivere, rilassarsi e rappresentare. I materiali selezionati con cura e il progetto ben pensato creano un ambiente di valore senza tempo.

Architettura e qualità di costruzione

• Anno di costruzione 1989, ristrutturazione completa 2001
• Costruzione in muratura
• Volume: ca. 2’150 m³
• Superficie del terreno: 797 m²
• Forma di proprietà: Proprietà completa

La proprietà si trova in un area di protezione del paesaggio (O I) all'interno della zona residenziale 2 e si integra armonicamente nel contesto architettonico circostante.

Concepto spaziale e superfici

• Superficie abitabile compresa aree accessorie: 631 m²
• Doppio garage: 37.5 m²

La generosa distribuzione degli spazi consente sia un vivere rappresentativo che ritiri privati. Le ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole illuminazione e un senso di apertura.

Attrezzature e punti salienti

• Pavimenti in parquet di wengé, lastre di ardesia e mosaico
• Area benessere privata con sauna e bagno
• Cantina per vini esclusiva
• Sala sportiva personale
• Riscaldamento a gas con caldaia moderna (anno di costruzione 2014)
• Doppio garage con accesso diretto

Queste attrezzature rendono la casa un'oasi di lusso, offrendo il massimo comfort abitativo.

Posizione e ambiente
La Pestalozzistrasse è una delle zone residenziali più ambite di Burgdorf. L'ottima infrastruttura, combinata con brevi distanze per l'istruzione, gli acquisti e i trasporti, garantisce la massima qualità della vita.
Distanze (ca.):

• Fermata dell'autobus: 300 m
• Ristorante: 400 m
• Banca Raiffeisen: 450 m
• Medico: 600 m
• Lidl: 650 m
• Scuola: 750 m
• Stazione ferroviaria di Burgdorf: 750 m
• Uscita autostradale: 5.5 km

Riepilogo
Questa esclusiva casa bifamiliare è più di un'immobile – è una dichiarazione di stile per un vivere elegante. Le ampie superfici, le attrezzature di lusso e la posizione di prima classe rendono questo oggetto un'opportunità rara sul mercato.
Una casa per persone che cercano il particolare.

Siete interessati a questa opportunità unica? Non esitate a contattarci, saremo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale nel corso di una visita personale.