6 ½ rooms single house

In una posizione residenziale molto richiesta a Oberrieden, sulla sponda sinistra del lago di Zurigo, questa casa unifamiliare di 6,5 locali si presenta come un'opportunità rara per acquirenti che apprezzano la posizione, la dimensione del terreno e il potenziale.

La proprietà convince con la vista sul lago, una posizione collinare elevata, una buona esposizione solare e un terreno di 981 m². La stazione ferroviaria di Oberrieden, negozi, scuole, asili, ristoranti e il lago di Zurigo si trovano a breve distanza a piedi. Ciò combina una alta qualità della vita con una grande praticità quotidiana.

La casa, costruita nel 1943, è stata costantemente mantenuta e parzialmente rinnovata nel corso degli anni. Offre circa 200 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie abitativa e di utilizzo. Il grande soggiorno e la zona pranzo con camino e accesso diretto al giardino costituiscono il cuore della casa. Molte camere da letto, uno studio, due bagni, un bagno per gli ospiti separato e ulteriori locali nel seminterrato offrono molteplici possibilità di utilizzo per la famiglia, l'home office, gli ospiti o l'hobby.

Un valore aggiunto particolare è il grande giardino con posto a sedere coperto e alta privacy. Inoltre, sono disponibili due garage doppie separate con complessivamente 4-5 posti auto e ulteriori posti auto esterni.

La proprietà si trova nella zona residenziale W2 con un coefficiente di utilizzo del 35%. Oltre a una modernizzazione o ampliamento della casa esistente, è anche possibile esaminare la costruzione di un nuovo edificio o di un nuovo progetto residenziale, previa verifica urbanistica e approvazione delle autorità.

Oberrieden è una delle comunità lacustri più richieste sulla sponda sinistra del lago di Zurigo. La combinazione di vicinanza al lago di Zurigo, buona infrastruttura, tassazione attraente, alto potere d'acquisto e sviluppo del valore sostenibile rende questo luogo particolarmente interessante.

Punti salienti

• Casa unifamiliare di 6,5 locali a Oberrieden
• Bella vista sul lago e posizione collinare elevata
• Grande terreno di 981 m²
• Circa 200 m² di superficie abitabile e circa 345 m² di superficie abitativa e di utilizzo
• Soggiorno e zona pranzo con camino
• Grande giardino con posto a sedere coperto
• Due bagni e bagno per gli ospiti separato
• Ulteriori locali nel seminterrato
• Due garage doppie separate con complessivamente 4-5 posti auto
• Ulteriori posti auto esterni
• Zona residenziale W2 con coefficiente di utilizzo del 35%
• Potenziale per modernizzazione, ampliamento o costruzione di un nuovo edificio
• Stazione ferroviaria, negozi e lago di Zurigo a breve distanza a piedi

Visita
Siamo lieti di fornirvi, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e l'accesso alla visita virtuale 3D. Le visite personali si effettuano previa prenotazione del terminie.