Appartamento di 4 ½ locali

Descrizione della posizione del comune:
Aesch è un comune nel Canton Basilea Campagna e appartiene al distretto di Arlesheim. Il villaggio si trova a un'altitudine di 315 m s.l.m., ha circa 10'500 abitanti e una superficie di 7.5 km². Aesch offre un mix affascinante di idillio rurale e infrastruttura urbana. Grazie alla vicinanza a Basilea e ai buoni collegamenti di trasporto, tra cui la linea del tram 11, la linea dell'autobus 65, la Regio S-Bahn e l'autostrada A18, Aesch è un luogo residenziale attraente, anche per i pendolari. Il comune offre inoltre un'ampia offerta di asili nido, scuole, varie associazioni, possibilità di acquisto, medici, ristoranti e strutture ricreative.

Posizione e dintorni:
L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo ed è comunque perfettamente collegato. La fermata dell'autobus "Schwimmbad" dista solo 1 minuto a piedi, mentre la fermata del tram "Arlesheimerstrasse" è raggiungibile in 9 minuti a piedi. Per le famiglie, la scuola Schützenmattsch si trova a soli 6 minuti a piedi. Le possibilità di acquisto come ALDI si trovano a 9 minuti a piedi, e la farmacia TopPharm si trova nel centro del villaggio ed è raggiungibile in 13 minuti.
Questo appartamento di 4.5 locali, spazioso e luminoso, convince con un concetto di spazio ben studiato, dotazioni di alta qualità e un balcone soleggiato, ideale per famiglie, coppie o persone che richiedono spazio.

Descrizione dell'oggetto:
L'appartamento si trova in un edificio multipiano (complessivamente 6 unità) al 1° piano (ascensore presente) in un complesso residenziale costruito nel 2006. Un parco giochi e un garage sotterraneo fanno parte del complesso. L'appartamento luminoso e moderno comprende anche una stanza hobby, un ripostiglio in cantina, un locale per biciclette, un ripostiglio esterno allo stesso livello dell'appartamento e un posto auto nel garage sotterraneo incluso la preinstallazione per la stazione di ricarica elettrica. Alla fine di aprile 2025 il riscaldamento è stato convertito al teleriscaldamento e corrisponde agli standard più recenti. Sono disponibili anche posti auto per gli ospiti.

Highlights dell'appartamento:

• Ingresso con spazio sufficiente per il guardaroba (9.5 m²)
• WC per gli ospiti nell'area d'ingresso (1.8 m²)
• Cucina luminosa e moderna (10 m²) con:
• Piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante
• Lavastoviglie (GWM)
• Forno e steamer aggiuntivo
• Frigorifero con congelatore integrato
• Ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone (42 m²)
• Bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo e WC (8 m²)
• Reduit (pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento) (1.7 m²)
• Tre stanze utilizzabili in modo versatile:
• Camera da letto padronale con cabina armadio e accesso al balcone (13 m² + 4.8 m²)
• Stanza dei bambini con accesso al balcone (13 m²)
• Ufficio o seconda stanza per bambini (12.5 m²)
• Riscaldamento a pavimento regolabile singolarmente in tutte le stanze
• Grande balcone soleggiato (30 m²), raggiungibile dalla zona giorno, dalla stanza dei bambini e dalla camera padronale – sole tutto il giorno. Piastrelle in gres porcellanato effetto legno posate a secco su tutta la superficie.
• Torre lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice) nella stanza hobby (25 m²)

L'appartamento può essere preso arredato o parzialmente arredato su richiesta – ideale per proprietari, investitori o per l'affitto immediato. L'arredamento esistente è scelto con gusto e si trova in ottime condizioni.
Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale. Restiamo in attesa di un vostro contatto.
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