casa singola di 4 locali

Al piano terra si trova l'ampio appartamento di 5.5 locali con accesso diretto al vasto giardino - uno spazio esterno prezioso con molto potenziale.

Al piano superiore si trova il pratico appartamento di 2.5 locali, ideale per l'affitto, un concetto multigenerazionale o come domicilio lavorativo separato. Entrambe le unità offrono una base solida per ristrutturazioni e adattamenti alle odierne esigenze abitative. In alternativa, l'immobile è adatto anche per la realizzazione di una nuova costruzione, offrendo così ulteriori prospettive di sviluppo.

Questa offerta LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Posizione fantastica con vista panoramica e ideale esposizione al sole
• Casa bifamiliare con appartamento di 5.5 locali (PT) e appartamento di 2.5 locali (PS)
• Incantevole casa abitativa con grande potenziale
• Grande giardino con versatili possibilità di utilizzo
• Zona residenziale 1 con indice di sfruttamento 0.4
• E molti altri punti di forza?

La generosa quota di giardino conferisce a questo immobile un valore aggiunto speciale e lo rende una base estremamente attraente per il vostro futuro progetto abitativo. Grazie alle riserve di sviluppo esistenti, si aprono ulteriori possibilità per valorizzare in modo sostenibile questa casa bifamiliare. Che si tratti di ristrutturazione, modernizzazione o nuova costruzione - qui potete realizzare le vostre visioni e creare una casa con futuro.

RISTRUTTURAZIONI
1963

• Ampliamento e costruzione appartamento di 2.5 locali al PS

1972

• Balcone al PS

1974

• Isolamento esterno della facciata
• Sostituzione persiane (nuove in metallo)
• Ampliamento atrio d'ingresso

1979

• Rivestimento in piastrelle nel locale hobby/garage e nella lavanderia

1945

• Nuove cucine al PT e al PS
• Nuovi bagni al PT e al PS
• Soffitti e pavimenti rinnovati nell'appartamento di 2.5 locali
• Soffitti e pavimenti al PT (parte antica) rinnovati
• Finestre rinnovate / sostituzione parziale

1997

• Finestre rinnovate / sostituzione parziale
• Persiane rinnovate

2001

• Nuovo riscaldamento

2010

• Nuovo bruciatore

Widen
4967 Widen si trova nel distretto di Bremgarten, nel Canton Argovia. La popolazione nel comune politico di Widen è cambiata negli ultimi cinque anni in media del +0.9% all'anno, arrivando a 3'476 abitanti (stato al 31 dic. 2023). Il carico fiscale è del 10.0% (Cantone: 11.3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dello 0.4%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dello 0.9% (stato al 1 giu. 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +24.9% negli ultimi cinque anni (Cantone: +24.2%).