appartamento di 3 ½ locali

In vendita un fantastico
appartamento in proprietà di 3.5 locali incl. garage box
L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare con 17 appartamenti. Si distingue per i seguenti vantaggi:

• altezze dei soffitti eccezionali di 2.60m
• ampio soggiorno e sala da pranzo open space con cucina di alta qualità
• cucina di fabbricazione svizzera con elettrodomestici moderni
• loggia coperta con vista lago (ca. 22.9m²)
• sanitari di alta qualità nel bagno con vasca, doccia a filo pavimento, lavabo grande
• lavatrice / asciugatrice in locale separato
• Minergie con ventilazione controllata
• dotazione base smart home, ampliabile
• armadi a muro nell'area d'ingresso
• produzione di calore con pompa di calore a sonde geotermiche
• raffrescamento in estate (free cooling)
• cantina chiusa (ca. 12.4m²)
• In diritto di superficie - "Compro l'appartamento - non anche un terreno costoso che non mi serve affatto."
• Arbon è proprio un buon esempio del perché il diritto di superficie può essere interessante. Ad Arbon vengono attualmente indicati valori mediani di circa CHF 6'300 - 7'100 per m2 per gli appartamenti, mentre contemporaneamente i terreni edificabili vengono scambiati con valori considerevoli. Ciò dimostra quale blocco di capitale può rappresentare il terreno.

Il vasto parco crea una transizione armoniosa dalla natura all'abitazione. La biodiversità arborea esistente è stata integrata nella progettazione dell'area circostante ovunque possibile. Il Lago di Costanza si trova a portata di mano.

Nel garage sotterraneo si trova il box singolo che viene acquistato insieme all'appartamento.