Casa multifamiliare

Situata in una posizione centrale a Heitenried, questa casa multifamiliare ben curata con un totale di nove appartamenti si presenta come un'opportunità interessante per gli acquirenti che si concentrano sulla conservazione a lungo termine del valore, su rapporti di locazione stabili e su prospettive di sviluppo future.

La proprietà comprende sei appartamenti di 3,5 locali e tre appartamenti di 4,5 locali. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ad eccezione di uno il cui contratto di locazione è stato risolto per il 31 luglio 2026. La presenza di numerosi inquilini di lunga data sottolinea la alta qualità della vita e il legame degli abitanti con la proprietà.

L'immobile comprende anche cinque garage affittati e un'autorimessa affittata. Inoltre, circa dodici posti auto esterni non assegnati sono a disposizione degli abitanti.

I proprietari hanno mantenuto e curato la proprietà con grande cura nel corso degli anni. L'aspetto sociale ha sempre avuto priorità, ragion per cui gli affitti sono stati mantenuti volontariamente a un livello moderato. Ciò ha contribuito a una situazione di locazione stabile e di lunga durata, che ancora oggi caratterizza questa proprietà.

Un punto di forza particolare è rappresentato dal lotto adiacente incluso nella vendita. Situato in zona mista, dispone di una superficie edificabile di circa 701 m², offrendo così al nuovo proprietario un potenziale aggiuntivo per progetti futuri o possibilità di utilizzo individuali.

Il comune di Heitenried convince per la sua alta qualità della vita, il suo ambiente naturale e la buona accessibilità ai centri di Friburgo e Berna. Una combinazione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà ben curata con prospettive di sviluppo in un ambiente di vita attraente.

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Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, Roy Rocskai sarà lieto di mettersi a disposizione. Ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.

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