Casa singola di 9 ½ locali

Questa eccezionale casa bifamiliare entusiasma con un concetto architettonico particolare, materiali di alta qualità e una progettazione della pianta studiata e flessibile.

L'ampio appartamento di 6 locali combina un moderno carattere di casa di campagna con eleganti elementi loft. Altezze dei soffitti impressionanti, una galleria aperta, molta luce naturale e una splendida vista panoramica fino alle Alpi creano una sensazione abitativa unica. Gli spazi generosi sono orientati in modo ottimale verso il sole e convincono con uno standard di finitura intramontabile e di alta qualità.

L'appartamento separato di 3.5 locali dispone di un ingresso proprio e offre molta privacy. Una cucina abitabile confortevolmente attrezzata, parzialmente chiusa, un'ampia zona giorno-pranzo con giardino d'inverno e il diretto collegamento con il giardino garantiscono un ambiente abitativo piacevole e versatile.

Questa offerta LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Mozzafiato vista panoramica fino alle Alpi
• Altezze dei soffitti eccezionali e galleria aperta
• Concetto di finitura di alta qualità e intramontabile
• Ingressi separati e possibilità di utilizzo flessibile
• Grande giardino curato con due zone sedute in giardino, terrazza in giardino e giardino d'inverno
• Garage doppio e carport per garage singolo, oltre a ulteriori posti auto esterni
• e molti altri punti di forza...

Il generoso seminterrato è direttamente accessibile da entrambe le unità abitative e offre, oltre al locale tecnico e a compartimenti della cantina separati, anche il garage doppio e un ulteriore garage singolo.

Un punto di forza particolare è l'ampia area esterna. Due zone sedute in giardino separate, una spaziosa terrazza in giardino e il giardino curato offrono molto spazio per il relax, la vita familiare e le ore conviviali all'aperto.

Grazie alle due unità abitative indipendenti, la proprietà è eccellente per l'abitare multigenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per acquirenti che desiderano combinare un ampio comfort abitativo con flessibilità aggiuntiva.

Una casa con carattere, vista e uno spazio straordinariamente ampio per idee abitative individuali.

Una proprietà che va vissuta al meglio di persona. Siamo lieti di presentarvi questa casa speciale durante un sopralluogo.

MANUTENZIONE E RINOVI
2026

• Marzo - Lavaggio di tutte le condutture nell'edificio e nei dintorni: CHF 1'200.-

2025

• Gennaio - Nuova parete divisoria della doccia al piano superiore: CHF 3'200.-
• Agosto - Nuova pompa di calore: CHF 40'000.-
• Settembre - Smaltimento del serbatoio dell'olio, con conseguente guadagno di spazio aggiuntivo: CHF 3'000.-
• Ottobre - Lavaggio del riscaldamento a pavimento: CHF 1'600.

2021

• Aprile - Nuovo boiler: CHF 5'000.-

2019

• Giugno - Facciata, legno e finestre ridipinte: CHF 25'000.-
• Giugno - Nuove tende al piano superiore: CHF 7'000.-

Altri lavori

• Gli elettrodomestici della cucina e le lavatrici sono stati sostituiti regolarmente.

Wohlen
5611 Anglikon si trova nel distretto di Bremgarten, nel Canton Argovia. La popolazione nel comune politico di Wohlen (AG) è cambiata negli ultimi cinque anni in media del +1.4% all'anno, arrivando a 17'816 abitanti (dato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è dell'11.4% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dell'1.1%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dell'1.5% (dato al 1 giu. 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20.2% negli ultimi cinque anni (Cantone: +23.0%).