Casa singola con 5 ½ locali

Questa casa ristrutturata con stile unisce ampiezza, comfort abitativo e una disposizione degli spazi ben studiata. Già al momento dell'ingresso, colpisce la sensazione di apertura e di spazi inondati di luce. L'ampia zona giorno e pranzo con camino costituisce il cuore della casa. La cucina moderna combina eleganza estetica con un'elevata funzionalità quotidiana. Tre camere da letto ben disposte e un bagno dotato di finiture di alta qualità garantiscono comfort e privacy. Il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo durante tutto l'anno. Il concetto abitativo quasi su un unico livello offre un elevato comfort ed è ideale per un'abitazione con barriere ridotte. L'offerta è completata da un giardino spazioso con molto spazio per il relax e la personalizzazione.

Questa offerta di LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Abitazione per la maggior parte su un unico livello
• Interni ristrutturati con stile
• Giardino d'inverno riscaldato
• Ampio terreno soleggiato con molte possibilità di utilizzo
• Camera da letto aggiuntiva al piano seminterrato
• Pratico locale hobby integrato nel garage
• Garage doppio con accesso diretto alla casa e numerosi posti auto esterni

Anche il seminterrato convince con un'offerta supplementare ben studiata: un'ulteriore camera da letto è ideale come camera per gli ospiti o home office. Inoltre, qui si trovano un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa, un bagno separato nella lavanderia, nonché una cantina riscaldata con versatili possibilità di utilizzo. Il rifugio antiaereo esistente completa l'offerta di spazi.

Una casa che convince con molto spazio, un giardino spazioso e un concetto abitativo ben studiato - e offre le migliori condizioni per sentirsi a proprio agio fin dal primo momento. Siamo lieti di mostrarvi personalmente questo immobile speciale.

Investimenti

2022 / 2023

• Nuova cucina
• Bagno ristrutturato
• Pavimenti delle camere da letto al piano terra sostituiti
• Quadro elettrico rinnovato
• In parte prese elettriche rinnovate
• Pittura completa degli interni
• Progettazione del giardino
• Nuovo riscaldamento

Holziken
5043 Holziken si trova nel distretto di Kulm, nel Canton Argovia. La popolazione nel comune politico di Holziken è cambiata negli ultimi cinque anni con una media di +3.6% all'anno arrivando a 1'763 abitanti (stato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è del 10.9% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua del 2.1%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente dell'1.2% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +41.3% negli ultimi cinque anni (Cantone: +25.0%).