4 ½ locali granny flat

Un pezzo di storia con futuro
Nel borgo dal carattere rurale di Orbach presso Madiswil, vi attende un pezzo straordinario di storia dell'architettura. L'storico Ofenhaus-Stöckli del XVIII secolo unisce l'inconfondibile fascino dei tempi passati con la possibilità di progettare una casa interamente personale. Immersa in un ambiente verde e situata su un terreno di 1'070 m², la proprietà offre molto spazio per la quiete, il relax e idee abitative individuali.

L'edificio storico in muratura barocca è classificato nell'inventario edilizio cantonale come degno di conservazione. Le facciate con intonaco minerale, i caratteristici blocchi di arenaria e gli elementi architettonici tradizionali raccontano la sua storia. Secondo la protezione dei monumenti, l'arenaria utilizzata proviene da una ex cava situata dietro la casa. Un'altra particolarità: al piano terra si trovava un tempo un negozio di alimentari coloniali che riforniva gli abitanti della zona con beni di prima necessità.

Per lo Stöckli di 4.5 locali è disponibile un progetto architettonico ben studiato, che preserva la sostanza edilizia storica e allo stesso tempo permette un comfort abitativo moderno. La modernizzazione pianificata combina materiali tradizionali con un linguaggio architettonico chiaro e sobrio. Il legno, la pietra naturale e gli elementi di design accuratamente coordinati conferiscono all'edificio il suo carattere speciale. In questo contesto, non è in primo piano solo la conservazione dell'identità originale, ma anche la creazione di una casa accogliente e funzionale.

La pianificazione del progetto prevede diverse varianti di planimetria, che lasciano spazio alle esigenze abitative individuali. A seconda dell'esecuzione scelta, al piano terra sono previsti, ad esempio, una zona pranzo con cucina o spazi per il lavoro. Il piano superiore offre spazio per zone giorno e camere da letto e si apre su due porticati coperti sui lati opposti dell'edificio. Nel sottotetto, il progetto prevede una spaziosa camera da letto, un bagno, un'area ufficio e una piccola sauna.

Un vantaggio particolare risiede nella possibilità di contribuire alla progettazione degli interni secondo le proprie idee. Che si tratti di una disposizione degli spazi aperta e moderna o di un arredamento volutamente tradizionale con materiali naturali, lo Stöckli offre diverse possibilità per combinare l'architettura storica con i desideri abitativi personali. La suddivisione definitiva degli spazi e l'esecuzione delle finiture interne possono essere concordate nel quadro delle prescrizioni edilizie e di conservazione dei monumenti.

Anche l'area esterna contribuisce in modo significativo al fascino di questa proprietà. Un tradizionale Bernergarten con zona seduta, un'altra zona seduta dietro la casa, oltre a alberi da frutto e prati naturali, creano un quadro d'insieme armonioso e vicino alla natura. L'ampia superficie del terreno offre molto spazio per godersi le diverse stagioni all'aperto. I due porticati coperti ampliano ulteriormente la sensazione di vivere all'aria aperta e creano aree di sosta protette con vista sull'ambiente rurale.

Locali accessori pratici come un locale per biciclette e attrezzi, un ripostiglio e un locale tecnico completano l'offerta di spazi. Nel piano dell'area esterna sono rappresentati in totale quattro posti auto all'aperto, di cui due esistenti e due nuovi previsti. Nonostante la posizione idilliaca lontano dal trambusto cittadino, il centro del villaggio di Madiswil con i suoi negozi e i collegamenti ferroviari è facilmente raggiungibile. Anche la vicina Langenthal offre un'infrastruttura versatile.