Appartamento di 4 ½ locali

Questo esclusivo appartamento giardino di 4.5 locali offre molto spazio su una superficie abitabile di oltre 154 m², un ampio giardino e un elevato livello di privacy. Il concetto di spazio riuscito, le zone giorno luminose e l'intimo collegamento con il giardino creano una qualità abitativa che si trova raramente sul mercato.

Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno, pranzo e cucina. Il design aperto unisce le singole aree in modo naturale e trasmette una sensazione di luminosità e ampiezza. La cucina offre molto spazio di lavoro e di contenimento, mentre il camino nel soggiorno garantisce un'atmosfera accogliente, in particolare nei mesi più freddi.

La zona pranzo adiacente è collegata direttamente alla cucina tramite un'ampia apertura, comprende 25.75 m² e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Le ampie vetrate e l'accesso diretto al giardino permettono una transizione fluida tra spazio interno ed esterno. L'ampia schermatura solare garantisce un clima interno piacevole anche nelle giornate calde. Allo stesso tempo, la posizione protetta e la cura della vegetazione creano un elevato livello di privacy sia nella zona pranzo che in tutto il giardino.

Un altro punto di forza è l'area giardino di quasi 190 m² ad uso esclusivo. L'area esterna curata con un laghetto idilliaco, una vegetazione attraente e un'elevata privacy offre una qualità abitativa speciale e invita al relax e al soggiorno. Grazie all'attrattiva esposizione a sud-ovest, sia il giardino che la zona pranzo e il soggiorno beneficiano di un'eccellente esposizione al sole fino alle ore serali.

L'appartamento dispone al piano terra di due camere da letto e di un ufficio separato, ideale come home office, studio o cabina armadio. Al piano interrato si trova un'ulteriore ampia stanza con sauna integrata, doccia e WC separato. L'offerta di spazi al piano interrato è completata da un'ampia lavanderia (reduit).

Oltre all'appartamento, sono acquistabili tre posti auto esterni direttamente accanto all'appartamento al prezzo di CHF 10'000.- ciascuno. Un altro posto auto coperto è anch'esso acquistabile per CHF 25'000.-

Per ulteriori necessità di spazio, esiste inoltre la possibilità di acquistare la stanza hobby adiacente con una superficie di 37.25 m² per CHF 45'000.-

L'appartamento è disponibile da subito.

I punti di forza in sintesi:

• Esclusivo appartamento giardino di 4.5 locali con una superficie superiore a 154 m²
• Zona giorno, pranzo e cucina aperta e spaziosa di quasi 69 m²
• Ampia zona pranzo con accesso diretto al giardino
• Elettrodomestici di alta qualità Miele (combi-vapore, forno, cassetto riscalda piatti, frigorifero e lavastoviglie)
• Stanza al piano interrato con proprio bagno e sauna
• Camino nella zona giorno
• Attrattiva esposizione a sud-ovest con ottima esposizione al sole
• Quasi 190 m² di area giardino ad uso esclusivo
• Giardino idilliaco con laghetto e alta privacy
• Zona pranzo all'aperto con gruppo di sedie in pietra e camino da giardino
• Capanno per attrezzi di alta qualità Biohort
• Tre posti auto esterni a CHF 10'000.- ciascuno
• Posto auto coperto per CHF 25'000.-
• Stanza hobby di 37.25 m² acquistabile per CHF 45'000.-